A 200 ezres kikötővárosban, Triesztben már három ingatlaniroda is megél a magyar vásárlóknak kínált teljes körű ügyintézésből, amire az általunk ismertnél is bürokratikusabb, nehezen átlátható és egyedi helyi viszonyok között nagy szüksége van minden külföldi vevőnek – összegzi az Isztria egyetlen olasz nagyvárosának sajátosságait egy helyi ingatlanközvetítő a Világgazdaságnak.

Fotó: Ingatlan Trieszt
Többféle céllal érkeznek a magyarok Triesztbe és környékére ingatlant vásárolni, a közös nevező azonban körükben az a legalább 100 ezer, de ideális esetben inkább 150 ezer eurónyi tőke, amennyiért a 200 ezer lakosú kikötővárosban ma jó állapotú vagy jó adottságú és elhelyezkedésű kislakást lehet vásárolni – mondta a lap megkeresésére Mattossi Árpád, az Audace Immobiliare vezetője.
Szerinte a kereslet a Covid évében robbant be Magyarország felől, azóta évről évre nagyobb számban érkeznek kiköltözni készülő nyugdíjasok, távmunkában és home office-ban dolgozók.
Tipikus vevőkör a saját célra, de nyaralót keresők, akik Triesztben és a közeli tengerparti városokban – Jesolóban, Gradóban és Lignanóban – ugyancsak zömmel családi használatra vásárolnak üdülőapartmanokat.
Trieszt a legnépszerűbb
Triesztben az ingatlanok árazása meglehetősen nagy szórást mutat, négyzetméterenként 1500–5000 euró között lehet ingatlant találni – idézi a Világgazdaság Mattossi Árpádot, aki hozzáteszi: 3000 eurós négyzetméteráron már kifejezetten magas minőségű ingatlanokat lehet találni. Részben ez magyarázza, hogy miért olyan népszerű a város a magyarok körében. A budapesti és a balatoni ingatlanárak ugyanis ennél zömében magasabbak, és nagy különbség, hogy Triesztben tengerparti lakásokat kapnak ennyiért a vevők.
A tenger az egyik legnagyobb vonzerő a külföldi vevőknek, akik egyre nagyobb érdeklődést tanúsítanak a tágabb környék iránt is.
Jobb elkerülni a frissen felújított, kifejezetten az eladásra megszépített lakásokat
– tanácsolja Mattossi Árpád, aki elárulta, hogy a mutatós munkák többnyire nem jó minőségűek, jobb a korszerűsítést saját célra, ellenőrzötten elvégeztetni. Nemcsak ez az olaszországi ingatlanpiac sajátossága egyébként, hanem az is, hogy az ingatlanközvetítőket nem az eladók, hanem nagyobb részben a vevők fizetik.