Ami az irodák jellegét illeti, várhatóan a zöldmezős beruházások aránya csökken, miközben a felújítások aránya nő, ám felújításoknak egyébként a technológiai és a gazdasági feltételeit is ki kell még dolgozni. Már csak azért is, mert az ESG-vel kapcsolatos szabályozások következtében az 5-10 éve épült irodaházak is hirtelen elavultaknak számítanak, hiszen nem teljesítik ezeket a komplex feltételeket.
Lokációra vonatkozó kérdésünkre Kákosy Zsolt elmondta azt is, a magyar irodapiac valóban fővároscentrikus. A vidéken működő legalább A kategóriás irodaházak nagyrészt valamilyen speciális funkcióhoz kötődnek. Általában egy meglévő, nagyobb ipari beruházáshoz kapcsolódnak, így az ő esetükben nem lehet egységes szabályokról vagy trendekről beszélni.
