A napok kapcsán fontos megjegyezni azt is, hogy a lakáspiaci élénkülés első fázisa mindig az eladási idők növekedésével jár, mivel ilyenkor a hosszabb ideje piacon lévő ingatlanok találnak gazdára. Így fordulhat elő, hogy a községekben és a városokban emelkedett az eladáshoz szükséges idő éves összevetésben. A legkisebb településeken 178 nap helyett 222 napra, a városokban pedig 160 nap helyett 184 napra volt szükség a lakóingatlanok eladásához.
A nagyvárosokban csökkenő eladási idő arra is utal, hogy korábban a vevők válogathattak a hosszabb ideig a piacon lévő kínálatból, de az idén gyorsan kellett dönteniük. A legnépszerűbb lokációkban és lakástípusoknál pedig komoly verseny alakult ki a vevőjelöltek között, ami árak emelkedését eredményezte.
Balogh László szerint az még kérdés, hogy mennyire marad tartós az első negyedévet meghatározó keresleti piac. A legtöbb befektetési célú vásárló már megvette a kiszemelt lakóingatlant. A következő hetekben a saját célra vásárlóké lehet a főszerep, ám náluk sem korlátlan a vásárlóerő, ami visszafogottabb drágulást vetít előre. Az év hátralévő részében ezért elképzelhető, hogy az eladási idő meghosszabbodhat.
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!