Két esetben lehet nagyobb a hajlandóság a települések részéről az önazonosság védelemről szóló törvény valamely eszközének alkalmazására – mondta el lapunk megkeresésre Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője annak kapcsán, hogy a szabályozás immáron a legvitatottabb rész kihagyása mellett, július elsejével lép hatályba. Kifejtette: ez a két ok a megnövekedett ingatlanpiaci kereslet, és az, hogy a nyaralópiacnak is most van szezonja. A Balaton pedig mind a fokozott kereslet, mind pedig az állandó lakosok szempontjából érintett lehet, míg Kelet-Magyarországon, ahol alacsonyabbak is az ingatlanárak, kevésbé valószínű, hogy egy település bármilyen módon befolyásolni kívánná az odaköltözőket, ráadásul a Tisza vagy épp a Tisza-tó környékén akár töredékáron kaphatók házak a Balatonhoz képest.

(Fotó: Havran Zoltán)
A nyaralópiaci szezon mellett lényegében nyáron vizsgázik a települési infrastruktúra is abból a szempontból, hogy pont ebben az évszakban fordult elő az országban több helyen is, hogy a vízfelhasználást korlátozni kellett, sőt elegendő ivóvíz sem volt. A szakértő itt rámutatott, nem egyedi elszigetelt esetről van szó, amire magyarázat lehet mondjuk a település magas földrajzi fekvése, ahol az ivóvízellátás zavart szenvedhet, az a település fontolóra veheti, hogy él-e valamilyen eszközzel.
Balogh László visszautalt rá, volt olyan is, ahol jelezték az érdeklődést, az egyik ilyen Érd volt, a másik pedig Alsóörs. Utóbbi a Balaton egyik kedvelt településének számít, az előbbi felsorolásban kétszeresen is érintett. És pont a közműkapacitás az egyik nyomós érv, amiért a település nem akar bővülni. Érd pedig az agglomeráció része, az egykor tizenötezres város ma körülbelül hetvenezer lakost számlál – akárhány éves összevetést vizsgálunk, a bővülés folyamatosan nyomon követhető.
Szintén ismert, az önazonosság-védelmi eszköztárnak többek között része az elővásárlási jog alkalmazása, amely a helyi lakosok és ingatlantulajdonosok ingatlanszerzését részesítheti előnyben a más településről érkezőkkel szemben, a másik leginkább lehetséges eszköz a betelepülési hozzájárulás. Érdemes felidézni, meghatározott kivételek is vannak, helyi kötődés, munkavégzés vagy éppen egyházi szolgálat, illetve az, ha valaki valamely támogatott konstrukció segítségével vásárolna ingatlant.