Az elmúlt években a bankok olyan lakáshiteleket alakítottak ki, amelyekkel a minimális önrésszel rendelkezők is lakáshoz juthatnak. A pénzintézetek elismerik, ezek az ajánlatok sokkal nagyobb rizikót hordoznak, mint a hagyományos konstrukciók. A feltételek lazulása meggondolatlanságra sarkallhatja az ügyfeleket, ráadásul ezeknél a konstrukcióknál a törlesztőrészletek nagyobbak, mint a hagyományos lakáshiteleknél, hiszen a felvett kölcsön összege is sokkal magasabb.
Az önerő nélküli vagy minimális önerővel felvett lakáshitelek legfőbb veszélye abban rejlik, hogy az ügyfél utcára kerülhet, ha nem tudja fizetni a részleteket – mondta lapunknak Lénárd Mariann, a Hitelkárosultak Egyesületének főtitkára. A korábban megkövetelt 30 százalék körüli önrész biztonságot nyújtott az adósoknak, mert lehetővé tette, hogy a fizetésképtelen ügyfél a visszakapott önerővel egy számára kedvezőbb hitelkonstrukciót válasszon. Például egy drága belvárosi ingatlanból az adós olcsóbb lakásba költözhet, miután visszakapja az önrészt, így az alacsonyabb havi részlet már nem állítja leküzdhetetlen akadályok elé.
A biztonsági tartalék megléte már csak azért is kívánatos lenne, mert a Hitelkárosultak Egyesülete szerint a lakosság jelentős része nem tudja objektívan felmérni a lehetőségeit, ezért többségük nagyobb lakást, drágább autót választ, mint amit megengedhet magának. Innen pedig egyenes út vezet a késedelmes fizetés, legroszszabb esetben a hitel bedőlése felé.
Persze amikor elindul a lavina, az ügyfelek fontossági sorrendet állítanak fel a hitelek között, s a lakáshitelt akkor is igyekeznek törleszteni, ha az áruhiteleikről vagy az autójukról már lemondtak, de a túlságosan kicentizett családi költségvetést bármilyen váratlan esemény romba döntheti. Szintén meggondolatlanságra csábíthatják az ügyfeleket azok a hitelek, amelyek a futamidő elején kevesebb havi törlesztőrészletet követelnek meg. Ekkor a hitelfelvevők csak a korai részlettel számolnak, s abban bíznak, hogy mire megemelkedik a havi kiadás, a jövedelmük is magasabb lesz. Erre viszont nincsen garancia. Lénárd Mariann szerint fontos lenne, hogy a pénzintézetek nagyobb megértést tanúsítsanak az ügyfelek problémái iránt, s rugalmasabb szerződésekkel lehetővé tegyék, hogy ha az adós elveszíti az állását, két-három hónapra felfüggeszthesse a hitel törlesztését, s miután új munkahelyet talált, folytathassa azt. Jelenleg olyan konstrukciót is találni a piacon, amelyben a bank már harmincnapos késedelem esetén is felmondhatja a szerződést.
origo.hu
Eltűnt pásztói nőt keres a rendőrség
