Egyre mélyebben vannak a szocialisták

Csütörtökön rendkívüli ülésen tárgyalta a Petőfi téri mélygarázs ügyét a soproni önkormányzat képviselő-testülete. Mint köztudott, a beruházást végző SPT Kft.-vel szemben peres eljárás folyik, amelyben jogerős bírósági ítélet még nem született. A per megindítása után azonban olyan súlyos esemény történt, ami a város érdekeinek megvédéséhez újabb jogi eszközt biztosít. A szerződés szerint az SPT Kft.-nek 2007. május 10-i határidőre kellett volna kulcsrakészen megépítenie a mélygarázst. Az épületre mind a mai napig nincs használatbavételi engedély, sőt a beruházó az engedély iránti kérelmet is jóval a határidő után, 2007 augusztusában nyújtotta be a hatóságokhoz. Mivel a garázst az építési engedélytől eltérően építették meg, a fennmaradási engedély kiadásához több feltételt is teljesítenie kell még a beruházónak.
A közgyűlésen történtekről a soproni polgármester, Fodor Tamás lapunknak elmondta, hogy a beruházó súlyos szerződésszegését, nemcsak a törvény, de maga a szerződés is komoly szankcióval sújtja, amelynek érvényesítése nemcsak joga, hanem kötelessége is egy közpénzzel gazdálkodó szervezetnek. – Épp ezért mélységesen megdöbbentett bennünket – folytatta –, hogy a szocialista frakció számon kérte a városvezetésen, hogy a szerződésszegő beruházóval szemben miért akarja érvényesíteni a szerződésszegés jogkövetkezményeit. A szocialisták, Kalmár István frakcióvezetővel az élen, a végsőkig védték a beruházó érdekeit, és a városvezetés javaslatát a szerződésszegő fél elleni támadásnak minősítették. A határozathozatalakor pedig az ellen szavaztak, hogy az önkormányzat a szerződésben biztosított jogát érvényesítse. A szocialisták arra is hivatkoztak, hogy a polgárokat semmi más nem érdekli a mélygarázsügyből, csak kizárólag az, hogy mikor tudják már használni az épületet. Sajnálatos, hogy a szocialista képviselők ilyen mélyen lenézik és ennyire felelőtlennek tekintik az itt élő embereket. Biztos vagyok abba, a soproniaknak nagyon fontos, hogy tudják, mire és miként költik el adóforintjaikat azok a képviselők, tisztségviselők, akikre azt rábízták. Meg vagyunk győződve arról is, a polgárok figyelnek arra és nem mindegy nekik, hogy a mélygarázs – amit végük is ők fizetnek meg – több milliárd forinttal többe kerülhet a városnak, mint amennyit ér. Természetesen nekünk is elsődleges célunk, hogy a garázst mindanynyian mielőbb használhassuk, és ennek érdekében mindent el is követünk. Ez azonban nem jelentheti azt, hogy a város vagyonának védelmére rendelkezésünkre álló jogi eszközöket nem vesszük igénybe, illetve nem érvényesítjük jogainkat a szerződésszegő beruházó céggel szemben. Hiszem, hogy ezt a soproniak is így gondolják, és megértik az álláspontunkat, hiszen éppen Sopron városa és a soproniak azok az emberek, akik nagyon nehéz körülmények között, válságos időkben is hitet tettek a becsület, a kitartás, a felelősségteljes gondolkodás mellett – mondta Fodor Tamás. A soproni közgyűléssel egy időben Vácott is ülésezett a testület, szintén mélygarázsügyben. A váci mélygarázst ugyanannak a tulajdonosi körnek az érdekeltségébe tartozó beruházó építi, mint a sopronit. A közgyűlésnek a – már korábban megkötött – ráépítési szerződés módosításáról kellett döntenie. Ez a szerződés teljes egészében megegyezik a sopronival. A módosítási javaslat azt a szerződésszegési szankciót akarta törölni a megállapodásból, amelyet egyetlen jogi eszközként érvényesíteni tudna az önkormányzat, ha a garázs nem épülne meg határidőre. Ez a szankció azonos azzal, amelyet a soproni önkormányzat a szerződésszegő – a vácival megegyező tulajdonosi körű – beruházóval szemben alkalmazni kíván. Tomori Pál, a váci Fidesz– KDNP frakcióvezetője a közgyűlésen tette fel a kérdést, hogy a joglemondást tartalmazó előterjesztésért, amely több tíz milliós kárt is okozhat Vácnak, ki vállalja a felelősséget. A frakcióvezető erre a kérdésére nemhogy választ nem kapott, de a szocialista többségű testület a legcsekélyebb kétely nélkül megszavazta az önkormányzat szempontjából rendkívüli módon hátrányos, súlyos érdeksérelmet okozó módosítást. Mindez azonban eltörpül a további, a város érdekeit sértő szocialista képviselők által hozott döntések mellett – állítja Tomori. A szocialista képviselők egy bonyolult, több szerződésből álló jogi konstrukció tudomásulvételével egy olyan szerződés elfogadásáról is határoztak, amely két választási lehetőséget biztosít az önkormányzatnak. Az egyik esetben a jogi konstrukció biztosítja ugyan a garázs tulajdonjogának megszerzését a város részére, de ezzel együtt az önkormányzat megszerzi az összes garanciális kötelezettséget is, amely a garázs kivitelezésével kapcsolatosan egyébként a beruházót terhelné. Tehát ha valami elromlik, meghibásodik a garázsban, úgy a kijavítási igényt az önkormányzat a beruházóval szemben már nem tudja érvényesíteni. Ráadásul még egy olyan tartalmú lízingszerződésnek a kötelezettségeit is át kell vállalnia, amelynek tartalmát, feltételeit, a lízingdíj összegét az önkormányzat nem is ismeri.
A másik esetben a várost nem fogja terhelni a garázzsal kapcsolatos garanciális kötelezettség, és a lízingszerződésbe sem kell belépnie, de ugyanakkor semmilyen szerződésben biztosított joga nem lesz a garázs tulajdonjogának megszerzésére. Ez az eset azt eredményezi, hogy a város húsz év alatt kifizet egy hatalmas, több milliárd forintos bérleti díjat, amely magában foglalja a garázs bekerülési költségét és húszéves használati díját anélkül, hogy az önkormányzatnak jogi garanciája lenne a garázs tulajdonjogának megszerzésére.
Azzal, hogy a szocialista képviselő-testület a szerződést jóváhagyta, elérte, hogy már csak a hátrányos és a még hátrányosabb lehetőségek közül lehet választani. De a döntés, hogy melyik következzen be, már nem a testület jogkörébe tartozik, hanem a jelenlegi szocialista polgármester, Bóth János határozhat róla. Tomori Pál szerint egy dolog azonban már most leszögezhető: akármelyik eset is fog bekövetkezni, a garázs beruházója az egyetlen, aki biztosan jól jár.