Jelinek Csaba, a Magyar Tudományos Akadémia közgazdaság- és regionális tudományi kutatóközpontjának városkutatója a rendezvényen arról beszélt, hogy az 1990-es évek óta nincs itthon egységes lakáskoncepció, illetve a lakhatáshoz rendelt minisztérium. – Napjainkban a politika ötletszerűen szabályoz, illetve leginkább a magántulajdon szerzését és a tehetősebb rétegeket támogatja – tette hozzá. Kováts Bence, a Habitat kutatója ugyanakkor hangsúlyozta, hogy itthon a régió többi országához mérten is nagyarányú azoknak a piaci bérlakásban élőknek az aránya, akik jövedelmük több mint 40 százalékát költik lakhatásra. Ausztriában például ez az arány csupán 15 százalék körüli.
Az elmúlt időszakban jelentősen emelkedtek az albérletárak, ami egyrészt keresleti tényezőkkel és a lakáshotelek elterjedésével, illetve a turizmussal magyarázható – vélekedett Jelinek Csaba. De idetartozik a külföldi diákoknak a piacon való megjelenése is, akik a magyar egyetemeken folytatott tanulmányaik idején élnek Budapesten, illetve a vidéki nagyvárosokban. Fontos tényezőnek számítanak még a devizahitel-csapdában lakhatásukat veszítő emberek, akik bérlőként szintén nagy arányban vennének ki lakásokat. Eközben az elmúlt évtizedekben nem volt arra példa, hogy ennyire kevés lakás épüljön Magyarországon, mint 2008-tól napjainkig. – Ezek a keresleti és kínálati tényezők vezettek oda, hogy Budapesten kétszeresükre, vidéken pedig másfélszeresükre emelkedtek az albérletárak az elmúlt években – jegyezte meg a szakember.
Mint a városkutató hozzátette: napjainkban az ingatlanpiac 3 százalékát teszi ki az önkormányzati tulajdonú bérlakások aránya, ami országosan 123 ezer, Budapesten 44 ezer bérlakást jelent. Csakhogy ezek jórészt nagyon rossz állapotú ingatlanok, amelyek fölújítását nem engedhetik meg maguknak az önkormányzatok. Ehelyett általában két stratégiát alkalmaznak. Az egyik lehetőség a lakóépületek lakhatatlanná nyilvánítása, lebontása, majd a terület hasznosítása. A másik megoldás a lakások eladása lehet. – Azon kevés esetben pedig, amikor kiadják a lakásokat, sajnos sokszor hallani, hogy nem a szegények, hanem a hatalomhoz közel állók kapják meg a jobb állapotú lakásokat – hívta föl a figyelmet Jelinek Csaba.
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!