Hatalmas érdeklődés kíséri a kormányzat legújabb, a nemzeti otthonteremtési politika részét képező Otthon start programot. A szeptember 1-jei indulás és október 15-e közötti időszakban a kezdeményezés már több mint ötvenezer embert mozgatott meg. Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a Magyar Bankszövetséggel folytatott egyeztetés után ismertette az impozáns első adatokat: az indulást követő másfél hónapban már mintegy háromezer hitelszerződés esetében lezárult a folyósítás is, ami azt jelenti, hogy százmilliárd forintnyi forrás jutott a lakáspiacra és a magyar családokhoz.
Az Otthon start program a vidéket is mozgásba hozta
A program iránti bizalom mértékét mutatja, hogy a lezárt ügyleteken túl további 14-15 ezer család már aláírta az adásvételi szerződést, és a hitelkérelmük elbírálása folyamatban van. Ezenfelül nyolc-tízezer további érdeklődő már felvette a kapcsolatot a pénzintézetekkel, ahol előzetes minősítésen vagy értékbecslésen vettek részt.
A friss adatok mindennél jobban igazolják a kormányzati szándékot, a program
- a fiatal,
- családalapítás előtt álló
embereket szólítja meg a leghatékonyabban. A hiteligénylők nyolcvan százaléka negyven év alatti, átlagéletkoruk 34–35 év, az általuk felvett kölcsön átlagos összege pedig átlagosan 33-34 millió forint.
A program feltűnően nem csak a fővárosiakat szólította meg, az igénylések földrajzi megoszlása kiegyensúlyozott képet mutat. Míg Budapest és vonzáskörzete a kérelmek mintegy harmadát teszi ki, a fennmaradó kétharmad a vidéki Magyarország településeiről érkezett, a községektől egészen a megyeszékhelyekig.
…a kistelepülésektől kezdve, a közepes és nagy méretű városokon át egészen Budapestig a program mindenkit megmozgat
– fogalmazott Panyi Miklós.
Az államtitkár ismertette: a kormányzat felismerte, hogy a kedvezményes hitel önmagában kevés, ha nincs elegendő új építésű ingatlan a piacon. Ezért a kereslet ösztönzése mellett a kínálat bővítésére is átfogó intézkedéseket hozott. Létrehoztak egy gyorsított engedélyezési eljárást azon ingatlanfejlesztők számára, akik legalább kétszázötven lakásból álló projektet indítanak, amelynek hetven százaléka megfelel a program feltételeinek. A felhívás sikerét jelzi, hogy máris harminchétezer új lakás építésére nyújtottak be kérelmet a beruházók.
Ezt a folyamatot támogatja a társasházi építményi jog bevezetése is.
Ez az új jogintézmény biztonságos keretet teremt ahhoz, hogy a vásárlók már a tervezési szakaszban, hitelből köthessenek szerződést új építésű ingatlanokra, ami csökkenti a beruházói kockázatokat és felgyorsítja a projektek megvalósulását. A kormány várakozásai szerint ezen intézkedések együttes hatására a következő öt évben legalább ötvenezer új otthon épülhet fel az országban. Ha ezek az új lakások megjelennek a kínálatban, akkor ez jelentős mértékben szét fogja húzni a kínálatot és sok fiatal új építésű lakást fog választani – vélekedett az államtitkár.
