A Duna House elemzői szerint ár-érték arányban Budapesten jelenleg a XIV., XIX. és XX. kerületek kínálnak kiegyensúlyozott megoldást: ezek a városrészek még a többiekhez képest elérhető áron kínálnak újépítésű lakásokat, miközben infrastruktúrájuk, közlekedésük és a szolgáltatások is fejlettek.
Ahogyan korábban írtuk, általános tendenciaként elmondható, nem sokkal alacsonyabbak az árak az agglomerációban sem, mint Pest kertvárosi övezeteiben. Azok költöznek inkább erre a részre, akik jellemzően nem járnak vagy nem a reggeli csúcsban járnak be Budapestre, otthonról dolgoznak, kisgyermeket nevelnek. Ugyanakkor az agglomerációban kevesebb az újépítésű ház és lakás, az Ingatlan.com egyik elemzése pont arra hívja fel a figyelmet, hogy a kereslet nagy, így Budapest vonzáskörzetében a viszonylag kevés új ingatlan hamar gazdára is talál, és ebben az állami ösztönzőknek is van szerepe.
Az új lakások jelentős részét egyébként befektetők vették meg az agglomerációban is, ami ugyancsak érdekes tény. A Duna House elemzése szerint a fővárosi kerületek közül befektetési szempontból pedig továbbra is figyelemre méltó a VIII. és IX. kerület, ahol a bérbeadási hozam és a hosszú távú értéknövekedési potenciál kombinációja igen kedvező. Emellett nagy lakásszámú fejlesztései révén még a XIII. kerület mutat stabil keresletet a bérlők körében.
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!