Hatalmas előnye az Otthon start programnak a fix 3 százalékos kamat, amely hosszú távra biztosítja a kiszámíthatóságot, kizárható a kamatkockázat. A kormány szombat reggel indította el azt a honlapot, amely átlátható tájékoztatást ad a szeptemberben induló lehetőségről. A portálon azt is megnézhetjük, hogy mennyi lehet a programmal spórolni a piaci hitelekhez képest.
A piacon ma jellemzően 7–9 százalékos kamattal kínálnak lakáshitelt. A fix 3 százalékos program mellett a törlesztőrészlet akár 60–150 ezer forinttal alacsonyabb havonta, ami 25 év alatt több tíz millió forint megtakarítást is jelenthet.
Nézzük a példákat!
Ha húszmillió forintot veszünk fel, akkor az Otthon start programban
- havonta 94 842 forintot kell törlesztenünk.
- Ez egy nyolcszázalékos piaci hitelnél havonta 154 363 forintot jelentene.
- Azaz a havi különbség 59 521 forint.
- Huszonöt év alatt 17,8 millió forintot lehet a fix 3 százalékkal mespórolni!
Ha harmincmillió forintot veszünk fel, akkor az Otthon start programban
- havonta 142 263 forintot kell fizetni.
- Ez egy nyolcszázalékos piaci kölcsönnél 231 545 forintot jelentene.
- A kettő közötti különbség havonta 89 282 forint.
- Ez huszonöt év alatt 26,8 millió forintnyi megtakarítást jelent.
Ha ötvenmillió forintot veszünk fel a fix 3 százalék programban, akkor
- havonta 237 106 forintot kell törleszteni.
- Egy nyolcszázalékos piaci hitelnél ez 383 908 forintot jelentene.
- A kettő között havonta 148 802 forintot jelent a különbség.
- Azaz huszonöt év alatt 44,6 millió forintot lehet megspórolni.
A fix 3 százalékos kamatú, akár 25 éves futamidejű, 10 százalékos önerővel elérhető állami lakáshitel lényegében soha nem látott lehetőséget nyit mindazok előtt, akik szeretnék megvásárolni az első lakásukat. Ahogy korábban írtuk: találóan úgy lehet fogalmazni, hogy egyhavi albérleti díj összegéért saját ingatlanhoz lehet jutni. A kedvezményesen felvehető összeg legfeljebb 50 millió forint.
Regős Gábor, a Gránit Alapkezelő vezető közgazdásza egy másik cikkünkben elmondta, hogy a piaci lakáshitelek átlagos kamatozása a Magyar Nemzeti Bank adatai szerint jelenleg átlagosan valamivel több mint hét százalék. Ez persze nem azt jelenti, hogy minden bank minden lakáshitele hét százalék, vannak ennél olcsóbbak és vannak drágábbak, ami jól mutatja, hogy ekkora tranzakciónál érdemes megnézni a különböző bankok ajánlatait – ismertette. Azt viszont jelenti, hogy igen valószínűtlen, hogy valaki 3 százalékos kamattal tudna forintban lakáshitelt felvenni, azaz ebből a szempontból igen kedvező a hitel. Fontos hozzátenni, hogy kevéssé valószínű, hogy a monetáris kondíciók olyan mértékben lazulni tudnának, azaz olyan mértékű kamatcsökkenések lennének a piacon, hogy a piaci kamat elérné a 3 százalékot, azaz ez a kondíció hosszú távon is igencsak versenyképes lesz.
