Szakemberek véleménye szerint az európai fővárosok kereskedelmi-ingatlanpiaci hozamaihoz viszonyítva hozamprémium mérhető a budapesti piacon. A befektetések iránti kereslet további növekedésének alapvetően a kedvező makrogazdasági mutatók adnak teret. A testület ülésén megvitatták az ingatlanalapokkal kapcsolatos szabályozói szigorítást is, amely a befektetési jegyek visszaváltási idejét 180 napra emeli. Egyes vélemények szerint a tervezett szigorítás nem menti meg a befektetőket válság esetén, és az intézkedés a befektetések kivonását eredményezheti az ingatlanalapokból. Az MNB célja a rendelkezéssel az ingatlanalapoknál rendszerkockázatot jelentő, gyors tőkekivonási lehetőség korlátozása, mivel sokk esetén az ingatlanvagyon értékesítéséhez szükséges idő nem teszi lehetővé a tömeges kifizetési igények rövid időn belüli teljesítését. E kockázat valós veszélyére a válság kitörését követő események is rámutattak.
Vita tárgya a lakásáfa
A LITT április közepén a lakáspiacról is tartott már egyeztetést, amelyen többek között a lakásáfa kérdése is előkerült. Lapunknak adott interjújában Banai Ádám, az MNB igazgatója erről azt mondta, továbbra is fontos téma, hogy hosszabb távon mi legyen az új lakások forgalmi adójával. – A legutóbbi döntéssel a bizonytalanság ugyan megszűnt, de a hosszú távú, megfelelő szint megtalálása még vita tárgya. Ez nem került még le a napirendről. Nem titok, hogy számos ötlet felmerült, miként lehetne módosítani, differenciálni a szabályozást. Egyelőre nincs konszenzus, az lenne a cél, hogy a hosszabb távú szabályozás mind a kormányzat, mind az iparág érdekeinek megfeleljen – fogalmazott Banai Ádám.
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!