Az állami támogatások igénybevételéhez az igénylőkre vonatkozó elvárások teljesítése mellett kiemelten fontos szempont az is, hogy a választott ingatlan is megfeleljen a követelményeknek. Ha viszont megfelel, a rosszabb állapotú ingatlanok is előbb gazdára találhatnak, illetve javulhat a lakhatási minőség azáltal, ha igényelhető rájuk a támogatás.
(Fotó: Dunántúli Napló/Laufer László)
Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője lapunk megkeresésére elmondta, ilyen alapfeltétel, hogy a ház lakható állapotú és elrendezésű legyen, 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel, valamint fürdőhelyiséggel és WC-vel is rendelkezzen.
Ezen felül közműves villamosenergia-szolgáltatással, egyedi fűtési móddal, közműves szennyvízelvezetéssel, ivóvíz-szolgáltatással kell rendelkezzen. Kivételt képez, ha az adott településen nincs csatornahálózat, ilyenkor a szennyvizet megfelelően kell kezelni, illetve a tárolóból elszállíttatni. Ahol pedig nem érhető el vezetékes ivóvíz, ott a kertben lévő kút vizének kell iható minőségűnek lennie – magyarázta a szakértő.
Rámutatott, számos olyan elnéptelenedő település található az országban, ahol kifejezetten olcsón lehet felújítandó, lakható otthonhoz jutni, többségük szerepel is a falusi csokos preferált kistelepülések listáján. Az ország ingatlanállományának jelentős része szorul felújításra, ezt pedig az is alátámasztja, hogy a nem falusi csokos településeken található ingatlanokat is beleértve a Duna House aktuális, országos adatbázisának 28,7 százaléka tartozik a felújítandó, vagy lakható állapotú otthonok közé.
Az ingatlanra vonatkozó elvárások sorában az alapterület és a közművek mellett számít még a belmagasság és a falazat anyaga, utóbbi azért fontos, mert sok kistelepülésen találhatók vályogházak. Benedikt Károly kiemelte,
Magyarország ingatlanállományának 17 százaléka vályog vagy sár falazatú, és a falusi csokkal érintett területeken javában találhatunk ilyen, vagy jobb esetben vegyes falazatú családi házakat.
Ezek többsége egyértelműen modernizálásra szorul. Azonban jó hír, hogy amennyiben van a ház körül járda, megoldott a csapadékelvezetés és a vízszigetelés, még a vályogházakra is igényelhető a falusi csok. Benedikt Károly szerint azért érdemes pénzügyi szakértő segítségét igénybe venni, mert egy ilyen szakember nem csupán a támogatások mértékét ismeri, hanem az egyes pénzintézetek eltérő lehetőségeiről, feltételeiről is tájékoztatni tudja az igénylőket. A vályogházak biztosításánál pedig még inkább eltérnek a feltételek.
