Az árakat két további tényező befolyásolja, egyik az adott lakótelep népszerűsége. Budapest esetében a Pók utcai vezet másfél millió forintos négyzetméterárakkal, ezt a XI. kerületi Kelenföld és Őrmező, valamint a XIII. kerületi Vizafogó követi.
A másik pedig az adott lakótelepen jellemző lakásméretek. Amíg ugyanis Kőbánya központjában nagyobbak a panellakások és az átlagos eladási ár is magasabb, addig Csepelen több kisebb alapterületű lakás szerepel a kínálatban, jóval kisebbek az eladási árak, mint ahogyan az a hasonló négyzetméterár-átlagok alapján várható lenne.
Adja magát a kérdés, nyár közeledtével a befektetők figyelme nem fordul-e inkább a nyaralók felé, ám itt csak részben van átfedés. A kiadhatóság szempontjából mindenképpen, mivel az éves hozam jó érv lehet egy balatoni nyaraló mellett, amit akár a tulajdonos is használhat vagy szezonálisan ki is adhat. Az amotrizáció így kisebb, vagy pedig az ősztől tavaszig tartó időszakban olcsóbban kínálja bérlésre. A díjak és a hozam alapján egy szezonális kiadás nem rosszabb a budapesti albérletpiac éves hozamánál, hiszen a fővárosban a kínálat jelentősen bővült, a fizetőképesség a határon van – magyarázta a szakértő, hozzátéve, hogy a nyaraló- (és a balatoni albérlet)piac szűkebb és sokan nem is az elsődleges ingatlanjukat vették-veszik a magyar tengernél.
A keresletélénkülés itt is látható, viszont csak a tóparton. A déli parton húsz, az északi parton harminc százalékkal nőtt az érdeklődés tavaly márciushoz képest, a mostani szint pedig az elmúlt évek nyári szezonjának aktivitását közelíti.
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!