Gőzerővel folyik a munka a családi házas építkezéseken és a társasházi fejlesztéseken ezekben a hetekben. Lassan tető alá kerül az összes épülőfélben lévő lakás és ház. Csakhogy nagy kérdés, a tél elmúltával mi lesz. Merthogy a megtorpanás jelei már érezhetők – s korántsem csak a statisztikai adatokban. A túlnyomórészt csokos megrendelőkkel dolgozó készházépítők megrendelései töredékére zuhantak, és hasonló a helyzet a hagyományos családi házaknál. Akik mostanában építkezésen gondolkodnak, nem sokáig teszik. Ugyanaz a generálkivitelező kisebb házra ugyanazt az árat mondja, mint egy évvel ezelőtt – csakhogy bruttó helyett nettóban, jelezve, hogy erre bizony már 27 százalék áfa rakódik rá. Vegyünk az egyszerűség kedvéért nettó ötvenmillió forintos bekerülési értéket. Erre eddig méltányos áfateher került: 2,5 millió forint. Jövő évtől azonban: 13,5 millió. A különbözet 11 millió forint – ha úgy tetszik, több mint a csok, több mint a babaváró támogatás. S nincs ez másként a sajáterős építkezésnél sem. Jelenleg nem világos, mi lesz az ötmillió forintos áfa-visszaigénylés sorsa 2020. január 1-jétől.
Lenyelt milliók
Lassan tető alá kerül az összes épülőfélben lévő lakás és ház. Csakhogy nagy kérdés, a tél elmúltával mi lesz. Merthogy a megtorpanás jelei már érezhetők.
Noha a kormány elvileg éppen azért vezeti ki a kedvezményes lakásáfát, mert a befektetők jártak vele jól, a lépés most a családokat sújtja elsősorban. Eklatáns példa erre a Balaton déli partja. Éppen e hasábokon mutattuk be, hogy az ottani ezres nagyságrendben épülő lakásokból zömében befektetők vásároltak: vagy maguknak második, esetleg többedik lakásként, vagy kiadási céllal. Aki tudott, „bevásárolt” a kedvezményes áfa négy éve során – most meg ott van számukra a kecsegtető Magyar Állampapír Plusz.
De a fejlesztőket se sajnáljuk ám! A legnagyobbak ezerszám kaptak építési engedélyt 2018. november 1-je előtt, így ők még évekig kényelmesen tudnak „olcsóbban” lakást értékesíteni a kisebb áfateher miatt. De mit is jelent ez az olcsóbban? Budapesten a milliót közelítő négyzetméterárat. Miközben egy, a piacra jó rálátással bíró szakembertől tudjuk, hogy a társasházi új lakások közvetlen kivitelezési költsége a fővárosban sem több 400 ezer forint körüli négyzetméterárnál, s ha ehhez hozzászámítjuk a telek árát, még akkor is jelentős extraprofit marad a cégnél. Ha nincs bő kínálat, ez nem is csoda. A beruházó annyit kér a lakásokért, amennyit nem szégyell – és a jelek szerint a legtöbben nem szégyellnek. Győr példája mutatja meg, ha igazán nagy a kínálat, akkor olcsóbb a lakás is. A kisalföldi megyeszékhelyen épül kimagaslóan a legtöbb új lakás, árban viszont nemcsak Budapest, de féltucatnyi nagyváros is megelőzi az egyik legjobban prosperáló magyar települést.
Az viszont tényleg minden közgazdasági törvénynek ellentmond, hogy az évekig vegetáló, kapacitásokat leépítő, gyárakat bezáró építőanyag-ipar mikor máskor, mint akkor kezd folyamatos két számjegyű áremelésbe, amikor egyébként évről évre szinte megkétszereződik a kereslet a legtöbb termékére. Mindenki vérszemet kapott, s önmérséklet helyett a családok tízmillióira pályázik. Ám ha erre a csokból vagy a babaváró támogatásból származó tízmillióra most az állam is „szemet vet”, akkor bezárul a kör. Lépni kell valamit, nem vitás. S a családpolitikát zászlajára tűző kormányzattól nem állhat távol e helyzet családbarát rendezése.
A téma legfrissebb hírei
Tovább az összes cikkhezAranybánya nélkül is jól fut az aranyexport
A közel-keleti Egyesült Arab Emírségek az utóbbi időben a világ harmadik legnagyobb aranyexportőrévé és -importőrévé vált.
Felfutás előtt áll a geotermikus energia felhasználása
Az állam nagyobb szerepet vállal a geotermikus energia kutatásában és hasznosításának támogatásában.
Hamarosan megjelenik az otthonfelújítási pályázat felhívása
A leendő pályázók előzetes kalkulációkat végezhetnek majd el.
Az erős középosztály a jóllét fenntartható fejlődésének alapja
A harmonikus növekedési index kidolgozását a világszerte népszerű mutatók hiányosságai indokolták.
Ne maradjon le a Magyar Nemzet legjobb írásairól, olvassa őket minden nap!
- Iratkozzon fel hírlevelünkre
- Csatlakozzon hozzánk Facebookon és Twitteren
- Kövesse csatornáinkat Instagrammon, Videán, YouTube-on és RSS-en
Brutálisan kiraboltak több luxusüzletet Budapesten
Remegve menekült a kérdések elől Magyar Péter - videó
Next Top Model Hungary: Bikinis fotóval jelentette be, babát vár
Új korszak kezdődik: péntektől mindenki tudni fogja, megéri-e átjárni tankolni a szomszédos országokba
Váratlan fordulat Dárdaiéknál, óriási bejelentést tett a Hertha
Erre senki sem számított: megkezdte az orosz hadsereg a teljes kivonulást
Így búcsúznak a sztárok Azahriah menedzserétől
Ekl: megszenvedett a továbbjutásért a tavalyi döntős Fiorentina
A hajszolt életvitel nem lehet kifogás, vedd komolyan a vashiányt (hirdetés)
Káposztás kofta, sült szeretetgolyók fűszeres paradicsommártásban -receptvideó (hirdetés)
Orbán Viktor régóta példátlan lépésre szánta el magát
Gyűlöletcunami és lincshangulat Magyar Péter vidékjárásán + videó
Címoldalról ajánljuk
Tovább az összes cikkhezAranybánya nélkül is jól fut az aranyexport
A közel-keleti Egyesült Arab Emírségek az utóbbi időben a világ harmadik legnagyobb aranyexportőrévé és -importőrévé vált.
Felfutás előtt áll a geotermikus energia felhasználása
Az állam nagyobb szerepet vállal a geotermikus energia kutatásában és hasznosításának támogatásában.
Hamarosan megjelenik az otthonfelújítási pályázat felhívása
A leendő pályázók előzetes kalkulációkat végezhetnek majd el.
Az erős középosztály a jóllét fenntartható fejlődésének alapja
A harmonikus növekedési index kidolgozását a világszerte népszerű mutatók hiányosságai indokolták.