Lezárul a Pillér II.

Véget ért a kárpótlási jegyek hasznosítására létrehozott Pillér II. zártkörű ingatlanbefektetési alap kilencéves története. Akik tőzsdén vett kárpótlási jegyet cseréltek annak idején Pillér II-re, azok az eddig felvett hozamok és a végelszámoláskor járó összeg figyelembevételével a befektetett pénzüket megötszörözték, míg az alanyi kárpótoltak a becserélt jegyek címletértékének háromszorosához jutnak hozzá.

Mától lezárul a Pillér II. ingatlanbefektetési alap pályafutása. A tőzsdén június 25-ig lehetett kereskedni az alap jegyeivel a háromnapos elszámolási időszak miatt, de valójában utoljára 16-án született üzlet, 1100 forinton, közelítőleg a május végi, 1124 forintos, egy jegyre jutó nettó eszközérték közelében. A jegy tulajdonosai már csak a végső elszámolásra várnak, amikor az alap vagyonát felosztva kifizetik az egy jegyre jutó értéket. Május 31-én a Pillér II. vagyona 2,25 milliárd forint volt. Ebből 644 millió forint ingatlanokban, a fennmaradó nagyobb hányad bankbetétben és diszkont kincstárjegyekben állt. A májusban még meglévő ingatlanok eladási árának függvényében alakul majd ki, hogy az elszámoláskor mennyit kaphatnak a jegytulajdonosok, de lényeges eltérésre a legutóbb közölt eszközértéktől nem lehet számítani.
Kilencéves befektetési időszak zárul a közelgő végelszámoláskor. A Pillér II-t a kárpótlási jegyek cseréjéhez hozták létre 1994-ben. Az áprilistól júniusig tartó jegyzési időszakban a felkínált kétmillió befektetési jegy kilencven százaléka a jegytulajdonosokhoz került. Két kárpótlási jegyért három befektetési jegyet kaptak a cserében részt vevők. A kárpótlási jegy akkori, átlagos tőzsdei árfolyamával számolva 380–400 forintért jutottak a befektetők egy ezerforintos névértékű Pillér II-höz. Az alap évente hozamot fizetett. Ez – az alap bevételeinek függvényében – a névérték 12 és 16 százaléka között mozgott. A futamidő végéig kifizetett összes hozam kevéssel haladja meg az alapításkori vagyon értékét, azaz aki a futamidő teljes időszaka alatt birtokolt Pillér II-t, az a kifizetett hozamokból összesen kicsit több mint ezer forinthoz jutott hozzá, azaz két és félszereséhez a bekerülési értéknek. Amennyiben teljesülnek azok a várakozások, amely szerint az utolsó kifizetés jegyenként körülbelül 1100–1120 forint lesz, akkor összesen 2110–2130 forintot kapnak a Pillér II. tulajdonosai a jegyzéskor 400 forintért megszerzett jegyekért. Az alanyi kárpótoltak valószínűleg nem a kibocsátáskori tőzsdei árfolyammal számolnak, hanem legalább a kárpótlási jegyek névértékével, ami szerényebb megtérülést eredményez, de a futamidő teljes ideje alatt ők is megháromszorozták a kárpótláskor kapott értéket.

Virág Lászlóné, a Pillér-alapokat kezelő Prudent-Invest vezérigazgatója munkatársunk kérdésére közölte: az alap megszüntetési ütemtervét. A mai zárónapot követően, július első napjaiban elkészül a megszűnési jelentés, s ebben az időszakban az alap könyvvizsgálója ellenőrzi az úgynevezett „megszűnési érték” megállapítását. Az elszámolást ellenőrizni fogja az alap felügyelőbizottsága, majd az igazgatóság jóváhagyását követően a megszűnési jelentést július 7-én jóváhagyásra benyújtják a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletéhez. Az alapkezelő korábbi nyilatkozata szerint a kifizetés júliusban kezdődik.