Kivetik az ingatlanadót

Szakmai háttérbeszélgetést választott a pénzügyminiszter, hogy megszellőztesse: a kormány tervei között szerepel az általános ingatlanadó bevezetése. A lapunk által megszólaltatott szakértő szerint nincs akadálya, hogy akár már két év múlva az ingatlanadó jelentse az önkormányzatok fő bevételi forrását.

Nem ördögtől való az ingatlanadó ötlete – vetette fel Veres János a Friedrich Ebert Alapítvány minapi szakmai tanácskozásán. A pénzügyminiszter utalt rá, hogy a régióban és a nyugati országokban elfogadott a vállalati, lakossági és állami ingatlanadózás. Szerinte ez a kérdés hazánkban hosszú évekig indokolatlanul volt tabutéma. Veres egyetértett Vértes Andrásnak, a GKI Gazdaságkutató Rt. elnökének a rendezvényen elhangzott azon javaslatával, hogy ezt az adónemet be kell vezetni.
Az ingatlanadó nemcsak Nyugat-Európában, de Magyarországon is ismert helyi adófajta – mondta el kérdésünkre Vadász Iván, az Adótanácsadók Egyesületének alelnöke. Ma is sok önkormányzat van, amelyik építményadót, telekadót alkalmaz. A kormány által most mérlegelt adó azonban általános, azaz megfelelő feltételek fennállása esetén minden ingatlanra vonatkozik. Ez a fajta adó legutóbb hazánkban a második világháború előtt létezett.
Vadász Iván szerint az európai példák azt mutatják, hogy az ingatlanadó – a személyi jövedelemadóval együtt – megteremtheti a központi kormányzattól független helyi önkormányzás feltételeit. Fontos ismérve ennek a bevételek automatikus, a mindenkori államhatalomtól független megléte. – Legjobb tudomásom szerint ebben a témában nem készült átfogó felmérés, hatástanulmány – jelentette ki Vadász Iván. Ennek ellenére a szakember nem látja akadályát annak, hogy akár 2007-ben kihirdessék a törvényt, és 2008-ban már fizetniük is kelljen az ingatlantulajdonosoknak.
Kérdésünkre, hogy a luxusadó látványos kudarca nem fenyeget-e hasonló fiaskóval ebben az esetben is, Vadász Iván elmondta: az ingatlanadó meghatározásakor nem kell feltétlenül a forgalmi árat alapul venni. Meghatározható olyan objektív adottságok segítségével, mint az elhelyezkedés, a méret, a komfortfokozat, a használat jellege, amelyek nem képezhetik vita tárgyát. De a forgalmi ár is egy szempont lehet a többi között, hiszen ne felejtkezzünk el az állami tulajdonú föld- és illetékhivatalok hálózatáról. Az itt lévő adatbázisokból olyan információhoz juthatnak az önkormányzatok – vélekedett Vadász Iván –, hogy nem jelenthet akadályt számukra az egyes ingatlanok forgalmi értékének felmérése sem.