Csökkenhet a kölcsönök kamata, ha elterjed a fogyasztóbarát lakáshitel

Verseny indulhat a bankok között, gyorsabb és színvonalasabb kiszolgálást remélhetnek az ügyfelek.

Nagy lehetőség a magyarországi bankoknak a fogyasztóbarát lakáshitel konstrukciója. A jegybank által meghirdetett, valóban kedvező feltételeket rögzítő minősítés ugyanis egyfajta minőséget is jelezhet. Az a bank viszont, amelyik kimarad belőle, kellemetlen helyzetbe kerülhet. Gondoljunk csak bele, mit szól a bankot megkereső ügyfél, amikor kérdésére az alkalmazott közli, náluk nem elérhető a nagy csinnadrattával beharangozott hitelfajta – nyilatkozta kérdésünkre a BankRáció.hu vezető elemzője. Gergely Péter hozzátette: ennél kellemetlenebb csak az lehet, ha hozzáférhető ugyan az újfajta konstrukció, de csak a bank kiemelten jó ügyfelei számára. Ezért az elemző szerint azoknak a hitelintézeteknek érdemes pályázniuk a minősítésre, amelyek kedvező feltételeket képesek nyújtani az átlagos ügyfélnek.

Várakozása szerint a bankok jó része pályázni fog, persze ehhez valamelyest engedni kell a kamatokból, s a hitel összköltségét is mérsékelni kell. Ennek következménye lehet, hogy ha a kamatokat nem is, de az egyéb feltételeket a nem fogyasztóbarát hiteleknél is át fogják venni a bankok, ami kifejezetten előnyös lesz az ügyfelek számára.

A nagy magyarországi bankok jó része üdvözölte a jegybanki kezdeményezést, amelyre június 1-jétől lehet jelentkezni, de még egy hitelintézet egyetlen kölcsöne sem felel meg a kiírás összes feltételének. Az MTI-hez eljuttatott OTP-közlemény szerint a legnagyobb hazai bank elsőként szeretné bevezetni a fogyasztóbarát lakáshitelt. Náluk már most is 3,5 százalék körüli az átlagos kamatfelár, s az előírtnál rövidebb a bírálati idő, így csak minimális módosításokra van szükség, hogy megfeleljenek a feltételeknek. A K&H Bank is üdvözölte a lehetőséget, jelenleg értékelik a feltételeket, s azon dolgoznak, hogy hiteleik megfeleljenek az előírásoknak. Az Erste Bank szerint erősíti a versenyt az új hitelfajta bevezetése, emelkedni fog a szolgáltatások minősége. Hozzátették, vannak hiteleik, amelyek nagyrészt már megfelelnek a fogyasztóbarát hitel előírásainak.

A fogyasztóbarát hitel cím elnyeréséhez legfeljebb 3,5 százalékos kamatfelárat alkalmazhat a bank, maximum 0,75 százalékos folyósítási díjat számolhat fel, és legfeljebb 1 százalék lehet az előtörlesztés díja. További feltétel, hogy az értékbecslést követő 15. munkanapig el kell bírálni a kérelmet, s a feltételek teljesítését követő két munkanapon belül utalni is kell a hitel összegét, a jelzálog törlését pedig az engedély kiadását követő hét munkanapon végre kell hajtani.

Érdekesség, hogy a napokban kemény kritikával illette nyilvánosan is a hazai bankrendszert Lázár János kancelláriaminiszter, és azt állította, a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) helyett saját hiteleiket tukmálják az ügyfelekre. – Nehezen tudom elképzelni, hogy bárkit is le lehetne, és egyáltalán érdemes volna lebeszélni az ingyenpénzről, amit a csok nyújt – vélekedett erről Gergely. De a szakértő nem is hallott a miniszter által említett gyakorlatról. Tény, hogy a csok összegével kevesebbet vesz fel hitelként a lakásvásárló, de ez nem jelenti azt, hogy a támogatás versenytársa lenne a banki hitelnek, hiszen ez vissza nem térítendő támogatás, a kölcsön pedig kamattal növelve visszafizetendő.