Tovább növekszik a kereslet a kiadó lakások iránt országszerte a nagyobb városokban, ennek ellenére már nem emelkednek olyan ütemben a bérleti díjak, mint korábban. Ennek hátterében a kínálat bővülése állhat – derül ki az Ingatlan.com hirdetési portál elemzéséből. Budapesten jelenleg havi 140 ezer forint körüli az átlagos lakások bérleti díja, ami az albérletpiacon főszezont jelentő augusztusi szinthez képest tízezer forintos mérséklődést jelent. Továbbra is az V. kerületben a legdrágábbak a kiadó lakások, havonta átlagosan 200 ezer forintot kérnek értük. A másik véglet pedig a XXIII. kerület, ahol 90 ezer forintos átlagáron lehet lakást bérelni. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője ugyanakkor megjegyezte, egyelőre nincs szó fordulatról az árak alakulásában, mert tavaly februárhoz képest tízezer forinttal emelkedtek az átlagos bérleti díjak a fővárosban. – Az egy évvel ezelőttihez mérten 5 százalékkal növekedett a magánszemélyek által meghirdetett kiadó lakások száma Budapesten, de a megyei jogú városokban is jelentős, több mint 30 százalékos volt a kínálatbővülés. A bőségesebb választék pedig gátat szab az albérletárak emelkedésének – fogalmazott a szakértő.
A legnagyobb egyetemvárosokban vegyesen alakultak a bérleti díjak. Debrecenben február elején 90 ezer forintért kínálták a kiadó lakásokat, ami 6 százalékos emelkedést jelent az augusztusi szinthez viszonyítva. Nagyobb mértékben drágultak a pécsi albérletek: 80 ezerről 90 ezer forintra. Ezzel szemben Szegeden és Miskolcon lényegében stagnáltak a bérleti díjak. Szegeden február közepén havi 85 ezer forintba kerültek az albérletek, Miskolcon pedig 66 ezer forintot kellett adni értük, ami lényegében megegyezik az augusztusi szinttel.
Fontos változás, hogy az idei évben már nem kell megfizetni a 14 százalékos egészségügyi hozzájárulást, ha a bérbeadásból származó jövedelem éves szinten meghaladja az egymillió forintot. Balogh László ennek kapcsán elmondta, az intézkedés fehérítheti az albérletpiacot, aminek kínálati oldala jelentősen átrendeződik. A fővárosban például számottevően csökkent a százezer forintnál olcsóbb havi bérleti díjjal meghirdetett kiadó lakások aránya. Míg tavaly januárban a magánszemélyek által feladott kiadó lakáshirdetések 33 százaléka tartozott ebbe az árkategóriába, idén januárban viszont már csak 19 százalék. A szakember szerint ennek fő oka, hogy a növekvő kereslet miatt évről évre emelkedik az a minimális árszint, amiért elfogadható minőségű lakást lehet bérelni.