Megkopott a belváros vonzereje

Az agglomeráció reneszánsza s a balatoni ingatlanpiac felpezsdülése mellett Budapest népszerűségének folyamatos csökkenése az elmúlt majd két év koronavírussal terhelt időszakának fő jellemzője. A kerületi adatokból egyfajta kifelé mozgás rajzolódik ki, azaz a belső kerületekből jellemzően többen jönnek el, mint amennyien oda költöznek, míg a külső, kertvárosias részekre többen költöznek. Összességében legutóbb a kétezres évek elején költöztek el annyian a fővárosból, mint tavaly.

A fővárosban is mérséklődtek a lakásárak Fotó: Bach Máté

– mondta ezzel kapcsolatban Soóki-Tóth Gábor, az OC elemzési vezetője, rámutatva arra is, hogy országosan a tíz legnagyobb arányban bővülő lakosságszámú járás közül kilenc vízparttal rendelkező terület. A Balatonalmádi, a Balatonfüredi és a Gárdonyi járásban 43–45 ezrelékes volt a vándorlási többlet, de más tóparti járások is jócskán lekörözték Pest megye járásait.

A vándorlási adatok szoros összefüggésben vannak a lakásárakkal. Az említett három Pest megyei járásban 10–30 százalékkal nőtt a használt családi házak ára, a vízparti vagy a közeli ingatlanoknál 5–25 százalékkal nőttek a négyzetméterárak.

A borítókép illusztráció (Fotó: Bach Máté)