Egyre kevesebben tudnak hitelt felvenni lakásvásárláshoz

Körvonalazódnak a lakáspiaci fordulat első jelei: visszaesett az adásvételek száma, kevesebben tudnak lakáshitelt felvenni. Míg a második negyedévben még jelentősen drágultak a lakások, a harmadik negyedév már az árnövekedés lassulását is jelzi.

A lakásvásárlás elérhetőségi indexe alapján romlást lát a jegybank. A lakásárak és a hitelkamatok egyaránt emelkedtek, a bérek növekedésének aránya ezt viszont nem követte, ami miatt kevesebben és nehezebben tudtak lakáshoz jutni. Az viszont kitűnik az adatokból, hogy

egyértelműen azoknak jobbak a lehetőségei, akik valamilyen otthonteremtési támogatást igénybe tudtak venni.

Hasonló folyamatok láthatók az európai fővárosokban is, ahol szintén nőttek a lakásárak a jövedelmekhez képest. Budapest e listán az ötödik legkevésbé megfizethető főváros,

a magyar főváros viszont elérhetőbb és megfizethetőbb mint a visegrádiak.

Vidéken rengeteg az energiapazarló ingatlan

Winkler Sándor rámutatott, idén 23 ezer új lakás átadása várható, amiben jelentős szerepe van az ötszázalékos lakásáfának is. A jövő évtől azonban egyértelműen visszaesés várható.

Az már most látható, hogy a rossz energetikájú ingatlanokra csökken a kereslet, de az újlakás-piac kínálatszűkülése keresletcsökkenést is hoz magával. Amíg Budapesten és az agglomerációban, valamint a nagyvárosokban húsz százalék alatti a három legrosszabb energetikai besorolású (HH, II, JJ), azaz az energiapazarló ingatlanok aránya, addig 1700 (!) településen az ilyen házak száma meghaladja a hatvan százalékot a kiadott energetikai tanúsítványok szerint.

Kérdésre válaszolva elhangzott az is, hogy

a Zöldotthon program egyelőre nem folytatódik.

Borítókép: illusztráció (Fotó: Jászai Csaba/MTVA)