– Kivételes helyzetben lesznek jövőre a falusi csokos települések, egyben vonzó lokációnak számíthatnak jövőre az ingatlanpiacon. Egyrészt azért, mert itt több támogatás is kombinálható, másrészt pedig a már gyermeket nevelő, de további gyermeket nem tervező családok csak ezeken a településeken tudnak állami támogatással ingatlant vásárolni – mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője annak apropóján, hogy az Ingatlan.com és a Money.hu közös elemzését készített a témáról. Korponai Levente, a Money.hu vezetője arra hívta fel a figyelmet, hogy a falusi csokos kistelepüléseken családot tervező házaspárok 2024-től eddig még nem látott otthonteremtési összegekhez juthatnak.
Ha ugyanis minden elérhető támogatási lehetőséget kihasználnak, akkor három három gyermek vállalásával 46 millió forintos vissza nem térítendő támogatást kaphatnak a családok.
A falusi csok összege jövőre 15 millió forintra emelkedik, a csok plusz hiteléből is elengedhet húszmilliót az állam, a 2024-től már 11 millió forintos babaváró hitel pedig támogatássá alakul át, ha megszületnek a vállalt gyermekek. A szakértő kiemelte, hogy a két gyermeket tervező házaspárok 25 milliós forintos támogatást is kaphatnak a falusi csokos településeken. Korponai Levente arra is kitért, hogy a falusi csokos támogatás keretében megvásárolható ingatlannak számos kritériumnak meg kell felelnie. Ezért célszerű előzetes értékbecslést kérni, mert gyakran előfordul, hogy az ingatlanon bukik el a támogatás.
– Nem hagyható figyelmen kívül az sem, hogy a Babaváró és a csok plusz is hitel, vagyis a hitelképesség nagyon fontos lesz a bankoknak az igénylésnél, amihez pedig megfelelő jövedelemre van szükség. A harmincmillió forintos csok plusz hitel esetén megközelítőleg nettó négy-ötszázezer, az ötvenmilliósnál pedig nettó hétszázezres családi jövedelemből fizethetők a havi törlesztők az adósságfékszabály szerint. A bankok ennél még szigorúbbak is lehetnek – fogalmazott a szakértő.
Az Ingatlan.com adatai szerint november közepén a falusi csokos településeken több mint húszezer lakóingatlant kínáltak eladásra. Ezeknek az összesített átlagos négyzetméterára 258 ezer forint, egy-egy ingatlan esetében pedig 25,9 millió forint az átlagár. A különböző vármegyékben lévő települések között azonban tetemesek az eltérések.
