A statisztikai hivatal legfrissebb adatai szerint 2025 áprilisában a teljes munkaidőben foglalkoztatottak átlagos bruttó keresete 708 300 forint, míg a nettó átlagkereset 486 500 forint volt. Július 1-jétől azonban a családi adókedvezmény mértékének emelkedésével a gyermekes családok nettó jövedelme is növekszik:
- egy gyermek esetén tízezer helyett havi 15 ezer forint,
- két gyermeknél húszezer forint helyett gyermekenként havi 30 harminc forint,
- három vagy több gyermek esetén 33 ezer forint helyett gyermekenként havi 49 500 forint marad a családi kasszában.
A Money.hu és az Ingatlan.com szakértői jelezték: a változásnak köszönhetően egy kétkeresős átlagkeresetű család legalább két gyermekkel egymillió forint fölötti havi nettó jövedelemmel számolhat. A bankok többsége ezen a jövedelemszinten már kamatkedvezménnyel nyújt lakáshitelt, amely akár 0,1–1,3 százalékkal is csökkentheti a felvett hitel kamatát – ez pedig húsz év alatt egy húszmilliós hitel esetében kétmillió forint megtakarítást is jelenthet.
A gyermeket nevelő családoknál jelentkező extra bevétel, ami akár több tízezer forint is lehet havonta, reálisan fordítható egy nagyobb, jobb elosztású vagy jobb lokációval rendelkező ingatlan vásárlására a meglévő helyett.
– A háromgyermekes családok jövő év elejétől realizálódó nettójövedelem-növekménye például önmagában elegendő lehet egy 13 milliós lakáshitel törlesztésére 20 éves futamidővel, a jelenlegi kamatkörnyezetben – emelte ki Korponai Levente, a Money.hu vezetője. Hozzátette, érdemes körültekintően bankot választani.
Jól látszik, hogy 13 millió forint nemcsak elméletben, hanem a gyakorlatban is kézzelfogható előnyt jelenthet a lakásvásárlóknak. Az Ingatlan.com adatai alapján a budapesti társasházi lakások esetében 13 millió forint átlagosan 9,5 négyzetméter ára. A XX. kerületben ezzel akár 15,5 négyzetméterrel nagyobb ingatlan is vásárolható – ez egy pluszszoba területe. Kertes házaknál a fővárosban az extra összeg 14,1 négyzetméter többletet jelenthet, de a XX. kerületben akár húsz négyzetméterre is elég. A vármegyeszékhelyeken társasházi lakásoknál a 13 millió forint átlagosan 16 négyzetméternyi alapterületet jelent. A legtöbbet Salgótarjánban kaphatunk érte, ahol ez 49 négyzetméternyi extrának számít, a legkisebbet pedig Debrecenben, ahol az árszintek a fővárosit közelítik.
Kertes házaknál átlagosan húsz négyzetméterre elegendő a többletforrás, Salgótarjánban akár 47 négyzetmétert, Debrecenben pedig 14,9 négyzetmétert nyerhetnek vele a családok.
Összefoglalva egy átlagos társasházi lakás esetében ez az összeg Budapesten jellemzően kilenc-tíz négyzetméterrel nagyobb ingatlant tesz elérhetővé, míg a főváros peremkerületeiben és a vidéki városokban ez a különbség akár 20-30, sőt egyes esetekben negyven-ötven négyzetméterre is rúghat.
– Ez egy teljes értékű pluszszobát, vagy akár egy nagyobb nappalit is jelenthet, ami a háromgyermekes családok életminősége szempontjából jelentős előrelépést hozhat – tette hozzá Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
