Egekben a bérleti díjak Szerbiában

Megállíthatatlanul emelkednek a lakásbérleti díjak Szerbiában. Havi kétszáz euró alatt a nagyobb városokban már nem is lehet ingatlant találni. Ez leginkább az egyetemistáknak okoz gondot, az őszi iskolakezdés előtt szinte lehetetlen megfizethető áron lakáshoz jutni – írja a V4NA.

A pandémia hatása

A szakemberek szerint még mindig érződnek a koronavírus következményei a lakáspiacon. Az elmaradó turisták miatt sok lakástulajdonos, aki korábban egy napra adta ki ingatlanát, most már inkább a megbízhatóbb, de kevesebbet fizető, hosszú távú lakáskiadást részesíti előnyben. Ennek az lett az eredménye, hogy ugyan többen adják ki hónapokra előre ingatlanjaikat, de mégis emelkednek az árak. Ez amiatt van, mert a tulajdonosok így akarják behozni azt a bevételt, amelyet korábban a rövid távú kiadással kerestek. Ha sikerül a piaci árnál drágábban kiadni a szobát, akkor nem fáj annyira a napi lakáskiadásból származó bevétel elmaradása, illetve csökken a hiányuk is. Mivel ezek a tulajdonosok emeltek áraikon, így a többiek sem akartak lemaradni, így végül mindenki drágított – állapítható meg a számokból.

Másrészről, mint arról a V4NA is írt már korábban, folyamatosan érkeznek a háború elől menekülő emberek Ukrajnából és Oroszországból Szerbiába. Ők nem csak a harcok elől jönnek el, hanem üzleti vállalkozásukat helyezik át a Balkánra, onnan ugyanis könnyebben tudják vállalkozásukat vinni, mintha otthon maradtak volna. Moszkva ellen a Nyugat szankciókat vezetett be, Ukrajnában pedig, mint ismeretes, háború van. Az oroszok és az ukránok helyzetét kihasználják a szerbiai lakástulajdonosok, a bérleti díjakat szándékosan emelik, mert tudják, nekik nincs választásuk, lakhatást kell biztosítaniuk maguknak, minél gyorsabban.

Vannak, akik a luxuslakásokért havi 3000 eurót is kifizetnek, de  található a piacon 1500 és 800  is.euróért  Ezeket az ingatlanokat már csak a legtehetősebbek tudják kibérelni.

Az is előfordul, hogy a bérbeadók egymást győzködik arról, hogy emeljék az árakat, hogy így magasabban tartsák a kiadó lakások értékét. Egyes információk szerint az is megtörtént Belgrádban, hogy egyik napról a másikra emeltek az árakon, mondván, ha nem fizeti ki a bérlő az új árat, akkor kereshet magának másik lakást, úgyis lesz, aki beköltözik helyette

– nyilatkozta az újságnak az egyik érintett.

A fizetések harmada rámegy a lakásra

Szerbiában egyébként a nettó átlagfizetés márciusban 74 664 dinár volt, ami 630 eurónak felel meg. Ha egy négytagú családot nézünk, ahol két kereső van a két gyermek mellett, ez azt jelenti, hogy a 65 négyzetméteres lakásért Belgrádban a kettejük fizetésének egyharmadát oda kell adniuk a lakhatásra. Ez a számítás persze csak akkor állja meg a helyét, amennyiben a legalacsonyabb áron hozzájutnak a lakáshoz és valóban megkeresik a statisztikusok által kimutatott bért. Az elszálló élelmiszerárakkal és az üzemanyagköltségekkel pedig ezúttal nem is számoltunk.

Képek forrása: Pixabay