Bulgária ma még felfedezetlennek számít a külföldön ingatlant kereső magyaroknak, pedig a gazdaság állandó növekedési pályára állt, a makrogazdasági adatok kedvezők és a politikai helyzet stabil. Ilyen körülmények között érthető, hogy az utóbbi években dinamikusan nőtt az ingatlanok átlagára: 2003-ban több mint 70 százalékkal és tavaly is 25 százalékkal. Emellett a turizmus az egyik legdinamikusabban fejlődő gazdasági ágazat. Sokan még csak most fedezik fel az országot, amelynek belső hegyvidéki síparadicsomai és homokos tengerpartja az alacsony árakkal együtt különösen vonzó kikapcsolódási lehetőséget jelentenek télen-nyáron.
A növekvő ingatlanárak és a bővülő turizmus miatt európai viszonylatban is jó üzletnek számít üdülőt vásárolni a Fekete-tenger partvidékén, ahol valóságos építési láz tombol. Szófia mellett itt találhatók az országban a legnagyobb ingatlanberuházások. Szakértők szerint 2004 áprilisáig egy év alatt 40 százalékkal nőttek itt a lakásárak, és előrejelzések szerint ez a tendencia 2007-ig évi 20-30 százalékos ütemben folytatódik tovább.
A keresletet tovább bővíti, hogy főleg brit, de skandináv és német nyugdíjasok is saját célra egyre több üdülőt vásárolnak végleges áttelepülés céljából, amely elől az uniós csatlakozás hárítja majd el végleg a jogi akadályokat. A turisták növekvő száma miatt hosszabb távon a bérbeadás is jó üzletnek számít.
A már népszerű tengerparti üdülőhelyeken aki befektetési céllal kíván vásárolni, az évi 20-30 százalékos árnövekedés mellett a hasznosításból is jelentős hasznot realizálhat: akár napi 40-50 eurós bérleti díjjal is számolhat a nyári szezon három hónapja alatt – mondta a Világgazdaságnak Görög Áron, a külföldi ingatlanokat értékesítő Otthon Centrum Holiday vezetője.
Megközelíthetőség szempontjából is hatalmas a fejlődés: a csatlakozásig befejeződik az autópálya-hálózat és több nemzetközi reptér kiépítése. A tengerpart legnépszerűbb részei autóval már most is akár 10-12 óra alatt elérhetők, és az idén a légitársaságok több charter- és fapados járat indítását tervezik az országba utazni kívánók növekvő száma miatt.
Szófia ma a kilencvenes évek Budapestje, ahol egyelőre mérsékelt a fejlesztői aktivitás, szűk a kínálat a korszerű, nem lakás célú ingatlanokból, és ahol a húsz évnél idősebb ingatlanok vannak túlsúlyban – ecsetelte a helyzetet Salamon Adorján, az Eston International elnök-vezérigazgatója. A vezető szerint a fővárosban hatalmas tartalék területek várják a fejlesztőket, s akár egyszerűen csak telekvásárlással is érdemes próbálkozni. Ki kell várni mondjuk 1-3 évet, és csak azután érdemes elkezdeni egy-egy fejlesztést az adott telken – fűzte hozzá a szakértő. (Világgazdaság)
origo.hu
Szentkirályi Alexandra: A Tisza-Karácsony-koalíció csődbe vitte az ország leggazdagabb városát
