Húszmillióan a Westendben

A Westend City Center stabil bérlői körrel és forgalommal rendelkezik – mondta Demján Sándor, a TriGránit Rt. igazgatótanácsának elnöke a bevásárlóközpont egyéves működésének tapasztalatait ismertető sajtótájékoztatón.Az előző egy évben a Westend City Centert közel húszmillió látogató kereste fel. A bevásárlóközpontot naponta 50–100 ezer ember látogatja. A nyitás óta – 140 üzlet adatát figyelembe véve – az árbevétel harminc százalékkal nőtt. A bevásárlóközpont 2500 embernek biztosít munkalehetőséget. Jelenleg az alapterület kevesebb mint egy százaléka áll csak kihasználatlanul, ez a mutató jelentősen alatta van a nyugat-európai átlagnak. – A Nyugati Városközpont befektetésének nyolc-tíz év alatti megtérülése biztosított. A létesítménynek nemcsak magyar, de nemzetközi téren is sikere van, amit alátámaszt az is, hogy egy év alatt több nemzetközi díjat nyert el a bevásárlóközpont – hangsúlyozta Demján Sándor, majd hozzátette: a kereskedelem óriási változáson megy át, a jövőben csak a törzsvásárlóval rendelkező üzlet marad meg a piacon.A bérleti díjakról az elnök úgy vélekedett: mértékének helyes meghatározását a piac visszaigazolta. A nagy alapterületű létesítmények éves bérleti díja négyzetméterenként kétszáz dollár alatt van, míg a kisebb alapterületű üzletek és vendéglátóhelyek esetében 400–800 dollár között mozog. Az egy év alatt voltak kereskedők, akik tönkrementek, csődjük a rossz profilváltásnak tudható be. Jelenleg a Westend tulajdonában lévő öt üzlet áll bérlő nélkül, hat kiadatlan helyiség pedig magánszemélyek tulajdonában áll. Nyugaton és Észak-Amerikában az újonnan nyíló bevásárlóközpontokban az első két évben a bérlők egyharmada kicserélődik, míg nálunk ez az arány alacsonyabb. Ma már bizton állítható, hogy a város egyik legjobb kereskedelmi lehetőségeket biztosító egysége a Nyugati Városközpont.A Westendben a bevásárlócentrum mellett az irodakomplexumot és a szállodát 6,5 hektáron építették meg. Az ingatlanegyüttes 170 ezer, tetőkerttel együtt 185 ezer négyzetméter. A három főépületből álló ingatlan beruházási költsége 250 millió dollár volt, amelyből a Hilton felépítésére és berendezésére 12 százalékot költöttek. A Hilton szállodalánc második budapesti hotele lesz Európában az első olyan szálloda, amely egy bevásárlóközponttal szimbiózisban, annak természetes részeként lett kialakítva. A vendégeket 230, minimum harminc négyzetméteres légkondicionált, hangszigetelt szoba várja, de lakosztályokat is kialakítottak.Demján Sándor szerint a Westend City Centerben működő Hilton szálló, illetve a bevásárlóközpont forgalma tovább növekedhet a Ferihegyi repülőteret és az új belvárost összekötő gyorsvasút megépítésével. A szakértői anyag elkészült, abban több megoldási javaslat is szerepel. A projektről a döntés várhatóan még az idén megszületik. A beruházás költsége előzetes számítások alapján 10-12 év alatt megtérül. A majdan megépülő vasúttal tíz perc alatt lehet majd elérni a repülőteret. A projekt nagyban segítené, hogy Magyarország régióközpont lehessen.A gyorsvasútról szóló tervek szerint befednék a vasúti síneket, a tetőkertet egészen a Városligetig továbbépítenék, ezzel mintegy egymillió négyzetméteres zöldterületet hoznának létre a város szívében. Ezáltal akár a Fővárosi Állat- és Növénykert területének megnövelésére is lehetőség nyílna.