Házomlások: felelősök kerestetnek

Bár még csak két hónap telt el az évből, már háromszor fordult elő a fővárosban, hogy a környező építkezések vagy a szakszerűtlen felújítási munkálatok miatt lakóházak váltak életveszélyessé. Tavaly összesen kétszer történt meg, hogy a megrongálódott épületekből sürgősen ki kellett költöztetni a lakókat. Nemrégiben egy VII. kerületi, Rottenbiller utcai ház falai repedtek meg, feltehetően a szomszédos telken folyó építkezés miatt, bár ezt a végleges szakértői vélemény megjelenéséig nem lehet teljes biztonsággal kijelenteni. Az építészkamara jogásza lapunknak úgy nyilatkozott: a melléépítéseknél tipikus hiba, hogy a kivitelezők nem tartják be az előírásokat. A gondok általában már az alapozásnál jelentkeznek.A XI. kerületi, Kelenhegyi úti, huszonöt műteremlakásos társasház még tavaly márciusban kezdett omladozni. A falak megrepedtek, majd az épület egyik szárnya elszakadt a művészháztól. Az ügy akkor nagy port kavart. Az épület feltehetően a felújítási munkálatok során vált ingataggá, emiatt életveszélyessé. Azokat a lakókat, akiknek nem volt hová menniük, az önkormányzat költségén a ferihegyi polgári védelmi bázison helyezték el ideiglenesen, míg a többiek a rokonoknál, ismerősöknél töltötték el azt az időt, ameddig az önkormányzat megfelelő lakásokról gondoskodott, majd ideiglenes lakásokat biztosítottak számukra a felújítási munkálatok befejezéséig. Ebben az esetben külön gondot jelentett, hogy a műteremlakások egyszerre voltak otthonok és munkahelyek, így a lakók egy részének a javai is odavesztek. Bár a szecessziós épület biztosítva volt, a lakók közül nem mindenkinek volt biztosítása. A felújítási munkálatok befejezése után a lakásokat viszszaadták a tuladonosoknak.Pár hónappal később, októberben, a VIII. kerületi Kőris utca 2–4. számú földszintes épület főfalai repedtek meg, majd dőlni kezdtek és az egész ház megroggyant. Az ok feltehetően az volt, hogy az épület tövénél hírközlő kábeleket fektettek, valószínűleg nem hozzáértő módon, és a ház falai nem bírták a terhelést. A Józsefvárosi Vagyonkezelő Kft. eljárást indított az épület tönkrerétele miatt, ismeretlen tettes ellen. Mint később kiderült, a kábelfektetés során a Hírközlési Főfelügyelet által engedélyezett nyomvonaltól eltértek. Lapunk kérdésére Gotthard Gábor, Józsefváros alpolgármestere elmondta: az összes lakót egy nemrég felújított házba költöztették, annak ellenére, hogy a kerület lakásproblémákkal küzd. Az, hogy ki vonható felelősségre a rongálás miatt, a mai napig nem derült ki, a napokban is folynak a tárgyalások ez ügyben. A kábelfektetés beruházója egyébként vállalta az esetleges kártérítést.Az idén először januárban, a XIII. kerületi Kerekes utca 13. alatt található háromlakásos épület tűzfala és a födémszerkezete repedt meg, majd a tűzfal dőlt meg. A kiváltó ok – szintén csak a feltételezések szerint – az volt, hogy a szomszédos telken megkezdett építkezés földmunkálatait nem a megfelelő módon végezték el. A lakókat még aznap kiköltöztették. Csonka Tamás, a XIII. kerületi önkormányzat illetékese lapunknak elmondta: az még nem derült ki, hogy ki a felelős ez ügyben. A házat a statikai vizsgálatok után lebontották. A bontási munkálatok egy részét végző vagyonkezelő rt. munkatársa, Puskás Zoltán közölte: a lakókat két-három hétre átmeneti szállásra költöztették, majd mindenkinek új lakást biztosítottak. A bontásban részt vállalt a feltehetően hibáztatható kivtelező is. A kártérítési ügyet még nem zárták le.Néhány hete a VIII. kerületi Víg utca 9. számú háznak dőlt ki egy fala, valószínűleg azért, mert a szomszédos telken mélygarázst építő kivitelező szakszerűtlenül végezte a munkálatokat. A legtöbb családot új házba tudta költöztetni az önkormányzat. Néhányan nem fogadták el a felajánlott otthont, nekik a polgári védelem nyújt segítséget. A beruházó vállalta az esetleges kártérítést, bár a felelősség kérdését még nem tisztázták.Pár napja a VII. kerületi Rottenbiller utca 30. szám alatti ház falai repedtek meg. A lakókat ideiglenesen egy közeli szállodában helyezte el az önkormányzat, saját költségén. Szabó Zoltán polgármester bejelentette: a lakók elszállásolásának költségeit az önkormányzat utólag behajtja a károkozásért felelőssé tehető kivitelezőtől. A polgármester elmondta: a statikus előzetes véleménye szerint az épülethez utólag, nem szakszerűen hozzáépített rész – három lakás – sérült meg. A károk elhárítása után – az érintett három lakásban élők kivételével, akikről továbbra is gondoskodik az önkormányzat – a lakók visszaköltözhetnek otthonaikba. A tényleges szakértői vizsgálatok befejezéséig pontosan még nem lehet meghatározni a házfal repedésének okát. A szomszédos telken egy háromszintes mélygarázst szándékoznak építeni. A javítási munkálatok idejére az építkezést felfüggesztették.A házomlásokkal kapcsolatban a Magyar Építész Kamara jogásza, Székely Szűcs Imre lapunknak úgy nyilatkozott: a melléépítéseknél tipikus hiba, hogy a kivitelezők nem tartják be az előírásokat, a problémák általában már alapozásnál jelentkeznek. Ennek ellenére egy szabályos munkavégzésnél is kiderülhet, hogy a szomszédos épület szerkezete nem bírja az építkezéssel járó terhelést. Az ilyen esetekben a beruházó megbízásából elvileg egy szakértői bizottságnak kell megvizsgálnia a környező épületek állagát, még a tényleges munkálatok megkezdése előtt.A jogász álláspontja szerint az ilyen esetekben a telekkönyvi tulajdonosok állnak jogviszonyban egymással, tehát elsősorban a kárt okozó fél vonható felelősségre, aki ezt átháríthatja a kivitelezőre és a beruházóra. Általában éppen ezt a lehetőséget használják ki az érintettek, ezért a felelősség megállapítása hosszadalmas folyamat.