Az elmúlt tíz év lakás-korszerűsítései a nem lakott lakások összetételét is érintették: 11 százalékponttal gyarapodott a legmagasabb komfortfokozatba és 5 százalékponttal a komfortos kategóriába sorolt nem lakott lakások aránya, de még így is messze elmarad a lakottak felszereltségétől. Ebben a tekintetben kiemelkedik Budapest, ahol a nem lakott lakások infrastrukturális ellátottsága szinte teljes körű. Ezzel szemben Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében az üres lakások negyedében nincs vízvezeték. Az ország összes nem lakott lakásának 43 százaléka összkomfortos, 34 százaléka komfortos, 5 százaléka félkomfortos, 17 százaléka komfort nélküli, és 2 százalékot tesznek ki szükség- és egyéb lakások.
Az önkormányzati tulajdonú lakások aránya 2001-re 4 százalék alá csökkent, azóta az önkormányzati lakásépítés szinte teljesen megszűnt, a kistelepüléseken lényegében nincsenek ilyenek. Jelenleg a bérlakásállomány elsősorban régi építésű, alacsonyabb komfortfokozatú, kisebb méretű, rossz állapotú ingatlanokból áll, 50 százalékuk 1946 előtt épült, a lakások közel 80 százaléka 60 négyzetméternél kisebb. A félkomfortos és komfort nélküli lakások aránya a duplája a bérlakások között, mint a nem önkormányzati tulajdonú ingatlanok esetében.
