Megelőlegezett „szocpol” csak házaspároknak

Nemcsak a magzat, de az előre vállalt, még meg nem született gyermekek esetén is igénybe vehető lesz a családi otthonteremtési kedvezmény.

Használt lakás esetében még differenciáltabb a kép, nem mindegy ugyanis, hogy az ország mely részén vesszük meg. Az ország nyugati felén hárommillióval drágább lakást vehetünk, mint keleten, a fővárosban pedig 10 millióval léphetjük túl az alföldi limitet. Mindenhol kikötés, hogy a használt lakásnak legalább komfortosnak kell lennie, a nettó alapterülete alapján számított vételár négyzetméterenként legfeljebb 350 ezer forint lehet.

Budapesten a támogatás igénybevételéhez legfeljebb 35 millió forintos ingatlant vásárolhatunk, a Pest megyei városokban 28 milliós, a megye egyéb településein 23 millió forintos lakást, házat lehet venni. A Dunántúlon (Fejér, Komárom-Esztergom, Veszprém, Győr-Moson-Sopron, Vas, Zala, Baranya, Tolna és Somogy megyében) a megyeszékhelyeken legfeljebb 28 millió, a városokban 23 millió, egyéb településeken 18 millió forintért vásárolhatunk. Az Alföldön és Észak-Magyarországon (Borsod-Abaúj-Zemplén, Heves, Nógrád, Hajdú-Bihar, Jász-Nagykun-Szolnok, Szabolcs-Szatmár-Bereg, Bács-Kiskun, Békés és Csongrád megyékben) még ennél is kevesebbet költhetünk az otthonunkra: a megyeszékhelyeken 25 milliót, egyéb városokban 19 milliót, míg a többi településen 16 millió forintot. A lakás legfeljebb 160 négyzetméteres lehet. Meglévő lakás kibővítésénél kitétel, hogy legalább a bővítéssel komfortossá kell válnia, és alapterületének legalább egy lakószobával bővülnie kell. Bővítés esetén a támogatás összege nem haladhatja meg a számlával igazolt bekerülési költség 50 százalékát. Ha valakinek a szerződés megkötése után újabb gyermeke születik, a később születettek után gyermekenként 400 ezer forintos támogatást igényelhet.

Gyermeknek számít a magzat a terhesség betöltött 24. hetét követően, a 16. életévét be nem töltött eltartott, az oktatási intézmény nappali tagozatán tanuló, 25 évnél fiatalabb diák vagy a 16. életévét betöltött, de legalább egy éve megváltozott munkaképességű személy. A támogatással érintett lakásban a támogatott személynek legalább 50 százalékban tulajdonosnak kell lennie, házaspár és élettársak esetén a lakásban mindkét félnek tulajdonjoga kell, hogy legyen. A lakásban az igénylőn vagy támogatott személyen kívül csak az általa eltartott gyermek szerezhet tulajdont. A kedvezményt életkori megkötéstől függetlenül igényelhetik a házastársak, élettársak, egyedülálló szülők már meglévő gyermekeik, és a terhesség betöltött 24. hetét követően magzat vagy ikermagzat után.

A még meg nem született, előre vállalt gyermekek után járó „családok megelőlegezett otthonteremtési kedvezményét” azonban csak a 40. életévüket be nem töltött házaspárok vehetik igénybe, legfeljebb két gyermek vállalása esetén. Ennek támogatási összege megegyezik a családok otthonteremtési kedvezményével. A gyermekvállalás teljesítésére előírt határidő egy gyermek vállalásakor 4, két gyermeknél 8 év. Ha a házaspár a gyermekvállalást örökbefogadással kívánja teljesíteni, de a megadott időn belül nem jár sikerrel, a határidő lejárta előtt a hitelintézetnél be kell mutatnia a gyámhivatal örökbefogadásra való alkalmasságot megállapító határozatát, és a határidő két évvel meghosszabbodik.

A támogatással érintett lakásvásárlás esetén saját erőként kell számításba venni az 5 éven belül értékesített lakás eladási árát, amit különböző tételekkel – például devizahitel végtörlesztésével – csökkenteni lehet. A kedvezménnyel vásárolt lakásra 10 évre a magyar állam javára jelzálogjogot, és annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeznek be. Ha ezen időszakon belül a lakást elidegenítik, úgy a támogatást vissza kell fizetni.