Gyakorlatilag az ország legdrágább ingatlanjai és területei kerülhetnek állami kézbe egy év végén hozott kormányrendelet értelmében.
A különösebb hírverés nélkül meghozott döntést a Magyar Közlöny december 27-én megjelent száma tartalmazza. A világörökség védelmére hivatkozó határozat több mint nyolcvanezer ingatlant – társasházat, üzlethelyiséget, köz-, bel- és külterületet, sőt negyvenhárom templomot – sorol fel helyrajzi szám szerint, köztük például a Mátyás-templomot.
Az elővásárlási jogokat jegyző nyilvántartás egyebek között a budai Várnegyedet, a Duna-partokat, az Andrássy utat, a pannonhalmi apátságot és környezetét, Tokaj-hegyalja történelmi borvidékét sorolja fel.
A listát megtaláló Átlátszó két napja térképre is helyezte az értelmezhetetlen nagyságú adattömeget.
Ráközelítve megnézhetjük, hogy mi kerülhet állami tulajdonba, már ha a kormány valóban igényt tart a felsorolt területekre: túlzás nélkül állítható, hogy több ezermilliárd forintos értékről van szó.
Az elővásárlási jog régóta bevett jogi lehetőség, amellyel műemléki védettségű épületek, területek esetében csak az önkormányzat és az állam élhet – mondta a lapunknak nyilatkozó ingatlanjogász. A neve elhallgatását kérő szakértő szerint a most bemutatott listától nem kell megijedni, az állam ugyanis csak kivételes esetben él elővásárlási jogával, és akkor sem hozhatja kedvezőtlen helyzetbe az eladót.
„Az állammal mint vevővel akkor találkozhatunk, ha el akarjuk adni védett ingatlanunkat. Hogy az ingatlan védett, azt a tulajdonos többnyire eleve tudja, ha pedig tudta nélkül nyilvánították műemlékké, akkor legkésőbb az adásvétel kezdetén kiderül, a tulajdoni lapra ugyanis bejegyzik a védettséget. Ilyen esetben az eladási szándékot jeleznünk kell az örökségvédelmi hivatalnak, amely többnyire nem is válaszol a megkeresésre, így az ingatlan eladásának nincs akadálya. Ha azonban az állam beszállna az üzletbe, a konkurens piaci vevő által megajánlott legjobb árat kell kifizesse a lakásért” – magyarázta az ügyvéd.
A szakértő szerint csak elvi lehetőséget jelent a templomokra kiírt elővásárlási jog is: a Magyar Katolikus Egyház valószínűleg soha nem adná el a Mátyás-templomot, de ha mégis, akkor legalább nem magánfektetőhöz kerül az ikonikus épület.
