Egy másik kezdeményezés szerint nincs szükség önerőre. A hiányzó önrészt (normál körülmények között húsz százalék) az állami tulajdonban lévő fejlesztési bank adja. Mindösszesen egy egyszázaléknyi díjat kell fizetni, de ezt is csak amiatt, mert nullaszázalékos az önrész. Számos esetben a támogatásokat visszavonják akkor, ha az első tíz évben eladják vagy bérbe adják az ingatlant, vagy ha lakhatási célból másik ingatlan vásárlása történik. Ilyenkor a támogatott konstrukciók piaci alapúra „váltanak át”.
Az Egyesült Királyságban már két éve működik az az úgynevezett First Home scheme, amely az első lakásvásárlók számára nyújt kedvezményt. Ennek lényege, hogy az első lakásvásárlók esetében a piaci értéknél harminc százalékkal csökkentett vagy akár féláron lehet lakást vásárolni. Az ingatlan lehet új és ingatlanfejlesztő által épített vagy használt is, de csak olyantól lehet vásárolni, aki azt eredetileg korábban a programon belül szerezte meg. Feltétel, hogy az a 18 éves vagy idősebb, első vásárló kaphat a lakás árának feléig jelzáloghitelt, ahol a háztartás jövedelme nem éri el a nyolcvanezer, London esetében a kilencvenezer angol fontot. A program úgy működik, hogy a leendő vásárlók első lépésben az adott településen, régióban választhatnak azon hirdetések közül, amelyekben a program keretében hirdetett ingatlanok szerepelnek. Az ingatlanfejlesztők ezeket a lakásokat az első tulajdonosoknak minden esetben harminc-ötven százalékos árkedvezménnyel értékesítik. A tranzakciók esetében egy független szakértő vizsgálja meg, hogy a kedvezmény a valós piaci árra vonatkozik-e. A lakások nem kerülhetnek többe négyszázezer angol fontnál Londonban, vagy 250 ezer angol fontnál többe máshol az Egyesült Királyságban azután, hogy a kedvezményt érvényesítették.
Borítókép: Illusztráció (Fotó: Világgazdaság/Kallus György)
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!