Irodaházak és raktárépületek esetében a megfelelő számú vizesblokk kialakítása miatt is jelentősebb átalakításra van szükség, ilyen esetben azonban annyira megdrágulhat a kivitelezés, hogy nem feltétlenül éri már meg a befektető számára.
Budapesti példát itt is találunk: a Csepel Művek területén volt példa arra, hogy egy régi irodaház felvásárlása után a beruházó némi korszerűsítést követően (házközponti fűtés, nyílászárócsere) különálló lakásokként értékesítette az ingatlant – ismertette Benedikt Károly.
Az OTP Ingatlanpont szakértői lapunk megkeresésére arról számoltak be, noha információik szerint valamennyi funkcióváltás ritka az ingatlanpiacon, találni rá számos hazai példát.
Az egyik 2016-ban átadott lakópark olyan, amelyet egykori hotelből/munkásszállóból építettek át. Hasonló beruházáson dolgozik jelenleg az Indotek, a XI. kerületi volt Griff Hotel 138 lakásos társasházzá átépítésével. Megírtuk, a XI. kerület is egy olyan helyszín, ahol több rozsdaövezet található, az ilyen fejlesztések pedig nyertes helyzetek lehetnek mind a beruházó, mind a vevők számára. Miskolcon is találni példát, illetve a XIII. kerületben az egyik panel munkásszállót alakították lakásokká, a másik hasonló funkciójú és technológiájú épület funkcióváltására pedig már megvannak a tervek.
A szakértők válaszaiból kiderült még, olyanra is van példa, amikor direkt bérletre épített társasházakat húznak fel. Ilyen „modern kori bérházakból” kettőt is találunk, egyet a IX., egyet pedig a XIII. kerületben. Arra pedig, hogy magánbefektetők, esetleg maga a beruházó akár több tucatnyi lakást vegyen egy azokat kiadja, több példát is találunk fővárosszerte – tették hozzá.
Borítókép: Illusztráció (Fotó: Észak-Magyarország/Bujdos Tibor)
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!