Szélsőséges a borsodi ingatlanpiac

Több százszoros különbségek találhatók a legolcsóbb és a legdrágább ingatlanok között Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében. Különösen sok településen igényelhető a falusi csok, azonban a támogatások megjelenése önmagában nem bizonyult árfelhajtó tényezőnek. A legfelkapottabb Tokaj térsége, Miskolc pedig a jövőbeni fejlesztések célpontja lehet.

Miskolc-Diósgyőr, 2017. június 21. A Miskolc-diósgyőri Református Általános Iskola és Óvoda felújított régi és új épülete (b középen) új lakóházak közt. Háttérben az egykori iparváros vasbeton-panel lakóépületeinek sora. MTVA/Bizományosi: Jászai Csaba *************************** Kedves Felhasználó! Ez a fotó nem a Duna Médiaszolgáltató Zrt./MTI által készített és kiadott fényképfelvétel, így harmadik személy által támasztott bárminemű – különösen szerzői jogi, szomszédos jogi és személyiségi jogi – igényért a fotó készítője közvetlenül maga áll helyt, az MTVA felelőssége e körben kizárt. Fotó: Jászai Csaba

A másik végletet nézve a legdrágább lakófunkciójú ingatlan egy kastély 390 millió forintért, amely Tarcalon található, négyszáz négyzetméter és 2400 négyzetméteres telken áll. A magas értéket elhelyezkedése adja még: a tokaji térségben található. Egyébként Tokajban is kínálnak hasonlót 350 millió forintért. 

Kis kitérőként érdemes megemlíteni ebben a kategóriában egy erősen felújítandót is: befektetésnek jó alap lehet a 280 millió forintért kínált, a szlovák határhoz közeli, putnoki Serényi kastély, amelyet 1945 után államosítottak, a rendszerváltás után pedig ismét magántulajdonba került. A hirdetése szövege szerint is inkább fejlesztési célra szánják, „kiválóan alkalmas turisztikai célokra, de kialakítható benne múzeum vagy akár rendezvényház”. Ha nem a lakófunkciót keressük benne, kifejezetten olcsó befektetési alap lehet.

Ha pedig Szlovákia, Balogh László emlékeztetett, Miskolcot autópálya köti össze Kassával és a kormányzati szándék szerint ez a város fejlesztések célpontja lehet.

Jelenleg ugyanakkor albérlet szempontjából az egyik legolcsóbb egyetemvárosnak számít, átlagosan százezer forintos bérleti díjakkal. Kazincbarcikán nyolcvanezer forint ugyanez a bérletidíj-átlag, Tiszaújvárosban viszont, ahol a közelmúltban jelentős fejlesztések zajlottak, 135 ezer forint.

A szakértő hozzátette, tekintettel az ingatlanok árfekvésére és a felújítandók arányára, a térségben különösen jól jöhet az otthonfelújítási támogatás. Mint ismert, az olyan járásokban, ahol a jövedelmi átlagok az országos átlag alá esnek, nagyobb a vissza nem térítendő támogatás aránya.

Borítókép: Illusztráció (Fotó: MTVA/Jászai Csaba)