Januárban adjuk át javaslatcsomagunkat a Magyar Turisztikai Ügynökségnek, szerencsére nyitottnak tűnnek az együttműködésre – mondta lapunknak a Magyar Apartmankiadók Egyesületének elnöke. Schumicky Balázs és társai azzal a céllal hívták életre a szervezetet még novemberben, hogy az airbnb-sek és más, rövid távú lakáskiadók érdekeit képviseljék. Azóta konkrét tervekkel álltak elő, és bíznak benne, hogy a jövő tavasszal várható, turizmust érintő törvényi változásokba is bekerülnek az elképzeléseik. Az elnök kiemelte, egyik fontos céljuk az egyéb szálláshely és a kereskedelmi szálláshely megkülönböztetése. Sokan egyéb szálláshelyként üzemeltetik a valójában 16 ágyas hosteleket is, ezáltal kedvező adózási kategóriába esnek. Ezért szeretnék elérni, hogy egyéb szálláshelynek legfeljebb a 10 ággyal rendelkező lakás számítson, efölött kereskedelminek kell minősíteni.
– Kár lenne tagadni, hogy létező problémát jelentenek a hangos vendégek a hasonló lakásokban. Erre azonban nem megoldás, hogy egy társasház szavazhat arról, kiadhatjuk-e az ingatlanunkat – utalt Schumiczky Balázs a lapunk által is bemutatott módszerre, mely szerint egyre több belvárosi társasházi törvény tiltja meg a rövid távú lakáskiadást. Ügyvédi irodák specializálták magukat arra, hogy segítsenek elérni a beszüntetést. Szerinte a bérbeadó minden elérhetőségét fel kellene tüntetni a bejárati ajtón, ezzel ő felelősséget vállal a lakásért.
Az elnök szerint a Budapest működő mintegy 4500 airbnb-s lakás 20 százaléka működik feketén. Kiemelte, az apartmanozás legális tevékenység, a területileg illetékes jegyzőnek való bejelentés kötelezettségével jár. Hozzátette, a vállalkozóknak a vendégek adatait egy vendégkönyvben kell vezetniük, a szállásdíjról számlát kell kiállítaniuk, ennek megfelelően adót kell fizetniük. Az apartmanok meg kell hogy feleljenek a hatályos közegészségügyi előírásoknak is. Szeretnék elérni, hogy a szállásközvetítő oldalakra csak azok regisztrálhassanak, akiknek minden engedélyük és az adószámuk is rendben van.
Hangsúlyozta, ha mindenki szabályosan végezné ezt a tevékenységet, nem kellene nyomott áron kiadni a lakásokat rövid távra. A tevékenységet legálisan végzők ugyanis árban kénytelenek a feketézőket követni, akik a be nem fizetett adó miatt olcsóbban adják ki a lakásokat. Schumicky Balázs hozzátette, az albérletárak is csökkenhetnének, ha mindenki szabályosan adná ki a lakását.
Azok számára, akik Airbnb-n, Booking.com-on vagy egyéb más szállásközvetítő oldalon hirdetve adják ki a lakásaikat, jó hír, hogy az áfa alanyi adómentesség értékhatára az éves 6 millió forintról 8 millió forintra emelkedik jövőre. 2017-től tehát 2 millió forinttal több bevétel érhető el anélkül, hogy általános forgalmi adót kellene fizetni a tevékenység után – közölte a Ingatlankiadás.blog.hu. A szakportál kiemelte, a tételes átalányadó összege szobánként évente 2016-ban 32 ezer forint volt, amelyhez társult még 6400 forint egészségügyi hozzájárulás is. Jövőre a fizetendő összeg nem változik, csupán a jogcím, ugyanis e két összeg összeadódik és ez lesz a tételes átalányadó összege, miközben az egészségügyi hozzájárulás fizetési kötelezettsége megszűnik. Azoknak, akik katás egyéni vállalkozóként vagy betéti társaság formájában végzik ezt a tevékenységet, szintén jó hír, hogy a bevételi értékhatár az éves 6 millió forintról 12 millió forintra emelkedik.
