A két külön történő hitelfelvétel házaspárként sok tekintetben megnehezíti az adósok helyzetét. Ezeket a tényezőket érdemes figyelembe venni:
- Megfelelő jövedelem szükséges mindkettejük számára: az adósok nettó jövedelmének külön-külön meg kell felelnie a bank elvárásainak.
- Jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutató (jtm) egyedüli teljesítése mindkét fél esetében: a havi törlesztőrészlet lehetséges maximumát kizárólag az egyedüli adós jövedelme alapján számítja a bank, mely figyelembe veszi azt is, hogy terheli-e más hitel a jövedelmet.
- Az önerőket mindkét hitel esetében külön-külön biztosítani kell a két adósnak.
Szigorúbb hitelbírálat: egyedüli adós esetén a bank kockázata magasabb, ezért az adós jövedelmét, a fedezeti ingatlan értékét vagy a hitelfelvevő hiteltörténetét is szigorúbban vizsgálja.
Egy ingatlan Otthon startból, egy csok pluszból
Amennyiben egy házaspár két tagja nem akar, vagy a jogszabály által meghatározott feltételek miatt nem tud élni azzal a lehetőséggel, hogy mindkettejük Otthon start hitelt igényeljen, akkor lehetőségként a készpénzes vásárlás vagy egy piaci alapú lakáshitel merülhet fel. Utóbbi esetében annyival könnyebb a helyzet, hogy az állami támogatásra vonatkozó jogszabálynak nem, csak a banki feltételeknek kell megfelelniük az adósoknak.
A másik ingatlanra igénybe vehető más állami támogatású hitel is, így a csok plusz vagy a falusi csok támogatáshoz kapcsolódó hitel, ezeket ugyanis nem zárja ki az Otthon start-rendelet.
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!