Felújítani is lehet a falusi csokkal

Meglévő ingatlan vásárlására, bővítésére és felújítására is felhasználható lesz a kistelepüléseken az új lakásra igényelhető akár tízmillió forint vissza nem térítendő támogatás. Az úgynevezett falusi csok mintegy kétezer, az elmúlt másfél évtizedben az országos átlagnál nagyobb népességcsökkenést átvészelő községben lesz elérhető.

Az ország számos falvának, községének lakosait érintő, rég várt intézkedés minden bizonnyal hosszabb távon fejti majd ki áldásos hatását Fotó: Havran Zol

Balogh László szerint főként azok a települések lehetnek az intézkedés nyertesei, amelyek a nagyobb városok 40-50 kilométeres körzetében helyezkednek el. Ezeken a helyeken ugyanis vállalható kompromisszumot jelenthet a rendszeres vagy időszaki ingázással szemben az, hogy jelentős támogatást kap a család az otthonára. A szakértő új elemként kiemelte a felújítást a támogatások körében. Ez azért fontos, mert ezeken a településeken a legrosszabb az ingatlanállomány, sok például a többgenerációs, ám nagyon lepusztult ház.

Balogh László az intézkedés jelentőségét érzékeltetve azt mondta, a legtöbb kistelepülésen tízmillió forintért lehet családi házat vásárolni. – Az urbanizáció, azaz a kistelepülésekről városba költözés világméretű jelenség. Az senkinek sem jó, ha a vidéki települések kiürülnek, a nagyvárosok pedig elviselhetetlenül zsúfoltakká válnak. Erre a nagy kihívásra adott egyik lehetséges válasz a Magyar falu program – fejtette ki Balogh László.

Száz négyzetméternél nagyobb ház

A nem agglomerációs vagy nem üdülő jellegű falvak jellemző négyzetméterárai mintegy harmadát-negyedét teszik ki a városiakénak és csupán hetedét-nyolcadát a budapestiekének. A jegybank Lakáspiaci jelentése szerint tavaly 80 ezer forintos négyzetméterárak jellemezték a kistelepüléseket, vagyis a tízmillió forintos támogatást alapul véve egy jócskán száz négyzetmétert meghaladó méretű ház ára is kijöhet a falusi csokból. Az OTP Ingatlanpont pár hónapja, a falusi csok apropóján készített elemzése szerint a kisebb községek döntő többsége ingatlanpiaci szempontból egyelőre fehér folt: nagyjából kétszáz olyan település van az országban, ahol egyáltalán nem adnak-vesznek ingatlant, és további négy-ötszáz faluban legfeljebb egy-két adásvételt regisztráltak 2017-ben. A statisztikai hivatal felmérése szerint országszerte mintegy 560 ezer lakás és ház áll üresen. Ezek zömében vidéki településeken találhatók: az ezer főnél kisebb falvakban az ingatlanok 23 százaléka lakatlan, az ezer és ötezer fő közötti településeken a lakások 17 százaléka áll üresen.