Lényegében három szereplője van ma egy házépítésnek: az építtető, az építész tervező és a kivitelező. Induljunk ki e szerepekből, mert egyre túlbonyolított korunkban ritkaságszámba megy az, hogy valaki saját maga építkezik rokonaival, barátaival kalákában. Sőt az sem mondható gyakorinak, hogy valaki maga tervezze a házát – a sok jogosultságra, előírásra, képzésre gondolván ez tulajdonképpen csak akkor fordul elő, amikor az építész megtervezi a saját otthonát.
Költségvetés: fenntartható az adósságfinanszírozás
A közvetlenül a lakosságnak értékesített állampapírok növelik a belföldi befektetői bázist.