Már az idén döbbenetes értékű új lakáshitel-szerződést hozhat az Otthon start

Az eddig nyilvánosságra hozott adatok alapján már az idén elérheti az ötszázmilliárd forintot az Otthon atart hitel új szerződéseinek összege. Ezzel az idei új lakáshitel-kihelyezések összege messze meghaladja majd a 2024-es rekordot is, miközben a támogatott hitelek részesedése is megugrik a piacon.

Megjelent az Otthon start hatása az albérletek piacán Fotó: Szabad Föld / Kállai Márton Forrás:

A legutóbbi kormányinfón Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter arról számolt be, hogy a legfrissebb adatok szerint 8 500 elbírált és folyósított Otthon start hitelnél jár a piac, ám ez a szám mostanra már a tízezerhez járhat közelebb. 

– Miután szeptemberben az átfutási idők miatt még csak valamivel több mint hatszáz szerződésig jutottak el a pénzintézetek, a sajtótájékoztatón elhangzottak alapján azzal lehet számolni, hogy az év végéig megkötött szerződések száma megközelítheti, de akár meg is haladhatja a 15 ezret – hívja fel a figyelmet Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. Ha pedig az eddig megkötött szerződések 35 millió forint környéki, átlagos összegét vesszük figyelembe, akkor a december végéig megkötött új szerződések volumene elérheti – sőt, akár meg is haladhatja – az ötszázmilliárd forintot – teszi hozzá.

Új rekord jön a lakáshiteleknél, már csak a mértéke a kérdés

A  szakértő szerint az Otthon start program elindulása nyomán az idén megkötött lakáshitel-szerződések összege is jóval meghaladja majd a tavalyi, 1 351,4 milliárd forintos rekordot, és a növekedés mértéke akár harminc százalék feletti is lehet. 

– Az új támogatott hitel iránti keresletet látva az is valószínűsíthető, hogy a lakáshitel-piac teljesítménye már október végére túlszárnyalta a tavalyi egész évit, hiszen már az év első kilenc hónapjában is közel 1 170 milliárd forintnyi új szerződést regisztrált a Magyar Nemzeti Bank – mutat rá Gergely Péter.

Az Otthon Start megjelenése nyomán ugrásszerűen nőhet a támogatott lakáshitelek új szerződéseken belüli aránya is. Ezt alátámasztja, hogy már szeptemberben közel 43 milliárd forint értékben kötöttek ilyen szerződéseket a bankok, szemben az augusztusban regisztrált, nem egészen 24 milliárddal. Ennyi új kihelyezésre 2022 júniusa óta nem akadt példa a támogatott lakáshiteleknél: akkor a jegybank Zöld Otthon Programjához kapcsolódó kölcsönök dobták meg a mennyiséget.

Az igénylők többsége 35 év alatti

Az eddig megkötött Otthon ytart-szerződéseknél mért, nagyjából 35 millió forintos, átlagos hitelösszeg is jóval magasabb a teljes piac húazmillió forint alatti átlagánál, vagyis az egy szerződésre jutó összegnél is jelentős emelkedést hoz az új konstrukció.

A bankok tapasztalatai szerint egyébként – a kormányzati célokkal összhangban – elsősorban a fiatalabb korosztály él a legfeljebb évi 3 százalékos kamat mellett elérhető, támogatott kölcsön felvételének lehetőségével: az Erste például a közelmúltban arról számolt be, hogy a hitelfelvevők havant százaléka 35 évesnél fiatalabb. Minden negyedik Otthon start lakáshitelhez kapcsolódik valamilyen egyéb hitel vagy állami támogatás – a leggyakrabban babaváró hitellel növelik mozgásterüket az ügyfelek.