– Minden bizonnyal megközelítjük, sőt el is érhetjük a válság előtti csúcsév, 2008 eredményét, amikor mintegy kilencszáz házat adott át a készházas szakma. A kivitelező cégek naptára teljesen betelt, már csak a jövő évre tudnak házépítést vállalni – mondta a Magyar Nemzet érdeklődésére Kárpáti József, a Környezettudatos és Szerelt Technológiás Szakmai Tagozat, a Makész elnöke. Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége tagozata márpedig az időtényezőt különösen fontosnak tartja, hiszen a kedvezményes, ötszázalékos lakásáfa – jelen állás szerint – 2020. január 1-jével ismét visszaáll 27 százalékra. Mivel Kárpáti József elmondása szerint egy ház bekerülési költségét már nem érdemes negyvenmillió forint alatt számítani, ez bizony súlyos milliókat jelent a megrendelőknek.
Nem véletlen, hogy bár az idei évben „levegőt venni sincs idejük” a készházas csapatoknak, a Makész elnökének tapasztalatai szerint a legtöbb cégnél negyedére-ötödére estek vissza a megrendelések az előző évi mennyiséghez viszonyítva. Kárpáti József a sok millió forintot kitevő áfakülönbözet alóli mentesülés érdekében azt javasolta, hogy aki még ősszel le tud szerződni egy megbízható vállalkozással, és előre, december 31-ig befizeti lényegében a teljes ház bekerülési költségét, az még a kedvezményes áfával tudja megfizetni a ház árát.
– Bevett módszer ilyen esetben, hogy ügyvédi közreműködéssel zároltatják az összeget a cég számláján, amelyet a kivitelező csak az ügyfél házának építéséhez tud felhasználni – mutatott rá a szakmai tagozat elnöke, hozzátéve azonban, hogy ez a lehetőség a családi otthonteremtési kedvezménnyel (csok) és a hitellel építkezők számára nem működik, hiszen ott a bank csak az építkezés folyamán, a készültséggel arányosan utalja ki a szükséges összegeket.
– Bár a jövő évünk sokkal szellősebbnek ígérkezik, az elmúlt időszakban nagyon feszes volt a tempó. Számos kivitelezés csúszik egymásra a cégeknél, mivel a beszállítók is sok esetben késéssel teljesítik a megrendelést. Mivel kevés a megfelelő szakember, sok új emberrel próbálkoznak a vállalkozások. Ebből kifolyólag sajnos az sem ritka, hogy egy-két frissen beálló új munkavállalóról menet közben derül ki, hogy nem ért ahhoz a feladathoz, amire alkalmaznák – magyarázta Kárpáti József, megjegyezve, hogy ilyen esetben a megfelelő minőség érdekében a cégnek át kell csoportosítania a megbízható szakembereit, csakhogy ezzel szintén késések adódnak a kivitelezésben.