A banki értesítések eredményeként mostanáig csaknem kétezer ügyfél alakíttatta át rögzített kamatozásúvá korábbi változó kamatozású jelzáloghitel-szerződését – közölte Binder István (képünkön jobbra), a Magyar Nemzeti Bank (MNB) felügyeleti szóvivője kedden a távirati irodával. A friss adatok szerint mintegy 106 ezer olyan jelzáloghitel-szerződés van még érvényben Magyarországon, amelyeket 2015. február 1-je, az úgynevezett fair banki szabályozás hatályba lépése előtt kötöttek, változó kamatozásúak, legalább tíz év futamidejük van hátra, és az ügyfél alapvetően rendben fizeti törlesztőrészletét.
A jegybankhoz érkezett pénzintézeti adatok szerint 2019 végéig a bankok több mint 65 ezer szerződés esetében küldték meg a fix kamatozásra való átállás lehetőségéről szóló tájékoztatót az érintett ügyfeleknek, akiknek csaknem a fele ezekben a napokban – az elfogadott ütemezés szerint 2020. január végéig – kapja meg értesítőjét. Az ügyfeleknek a hitelintézetek konkrét, egyedi szerződésük alapján testre szabott, fix kamatozású jelzáloghitel-ajánlatokat is küldenek. Ezeket az ügyfelek a levél kézhezvételétől számított harminc napig fogadhatják el. A bankok a kamatrögzítést – az MNB ajánlásának megfelelően – nem új hitelként, hanem szerződésmódosításként kezelik, így nem számítanak fel a hitelkiváltásnál, vagyis a régi hitel lezárásánál és új hitel nyújtásánál jellemző végtörlesztési, folyósítási vagy ingatlan-értékbecslési díjat.
– Bár a tartósan alacsony kamatkörnyezet miatt nem várható rövid távon a hitelkamatok emelkedése, egy-egy lakáshitel több évtizedes elköteleződést és terhet jelenthet, ezért érdemes a legbiztonságosabb, a futamidő végéig rögzített kamatozású konstrukciókat választani. Ezek törlesztőrészlete fix marad, akkor sem növekszik, ha a kamatok esetleg később emelkednek – hívta fel a figyelmet Trencsán Erika, a Money.hu vezető pénzügyi szakértője. A hitel kérelmezője csak akkor kaphatja meg a kívánt kölcsönösszeget, ha a nettó jövedelme legalább a havi törlesztőrészlet duplája. A Money.hu szerint azonban nem árt, ha ennél csak kisebb arányban adósodik el az ügyfél.
