Tavaly a negyedik negyedévben 166 350 négyzetméterrel bővült a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ingatlanállománya – közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF), amelynek tagjai a CBRE, a Colliers, a Cushman & Wakefield, az ESTON International, a JLL és a Robertson Hungary.
A közlemény szerint 2021 végén a teljes modern ipari, logisztikai állomány meghaladta a 2,733 millió négyzetmétert.
„A tavalyi kereslet rekordméretű volt, a negyedik negyedévben a teljes bérlői kereslet 237 475 négyzetmétert tett ki, ami 115 százalékos növekedés az előző év azonos időszakában mért volumenhez képest”
– emelte ki az egyeztető fórum, hozzáfűzve, hogy a keresletet az előbérletek dominálták 49 százalékos részaránnyal, míg a hosszabbítások a kereslet 27 százalékát, az új szerződések a 24 százalékát adták.
A BIEF tavaly az utolsó három hónapban 32 bérleti szerződést rögzített, amelyek közül öt ingatlan mérete haladta meg a tízezer négyzetmétert. A negyedév legnagyobb ügyletei az előbérletek voltak – ezek közül az egyik a 62 985 négyzetméter nagyságú VGP Park BUD Aerozone épületében érvényes, míg egy másik az Inpark Páty épületében, 33 110 négyzetméteren.
2021-ben a negyedik negyedév végén 86 760 négyzetméter ipari-logisztikai terület állt üresen, amely alapján az üresedési ráta 3,17 százalékos volt. Ez a mutató 0,3 százalékponttal alacsonyabb a harmadik negyedévben mért értéknél és 1,2 százalékponttal magasabb egy évvel korábbinál.
Borítókép: Gyártelep a tatabányai ipari parkban (Fotó: MTI/Krizsán Csaba)
