A kamatstoppal érintett hitelállomány a szeptember végi, 5500 milliárd forinthoz közelítő lakáshitel-portfóliónak és a hozzávetőleg hétszázmilliárdos szabad felhasználású jelzáloghitel-állománynak nagyjából az egyötödét adta.
Ez az arány viszont az idő előrehaladtával tovább csökken majd, hiszen a régebben felvett, legfeljebb ötéves kamatperiódusú hitelek súlya fokozatosan olvad a lakossági jelzáloghitel-portfólióban.
Az egy- és ötéves kamatozású lakás- és szabad felhasználású jelzáloghitelek egyébként mára szinte teljesen eltűntek a hitelintézetek kínálatából, miközben a tízéves kamatperiódusú, és a végig fix kamatozású konstrukciók dominálják a piacot. Piaci feltételek mellett jelenleg 6-7 százalékos éves kamattal lehet forintban nyújtott lakáshitelhez jutni a pénzintézeteknél: e szint mérséklődésére viszont – a bankközi kamatok alakulása tükrében – rövid távon minimális az esély.
Úgy tűnik azonban, hogy a mostani árszinteken már szívesen vesznek fel lakáshiteleket a háztartások: a Magyar Nemzeti Bank adatai szerint az év első kilenc hónapjában megkötött szerződések értéke meghaladta az ezermilliárd forintot, amelynek alapján az sem zárható ki, hogy 2024-ben új csúcsot dönt a lakáshitelpiac.
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!