Érdemes már most készülni az Otthon start hitelre

A szeptembertől igényelhető, háromszázalékos fix kamatú lakáshitel legfőbb ismérve, hogy nem feltétele a házasság és a gyermekvállalás, mint ahogy felső korhatárt sem szabnak majd meg. Hiába felel meg azonban valaki a támogatott konstrukció személyi feltételeinek, a banki hitelbírálaton is át kell menni ahhoz, hogy élhessen az egyedülálló lehetőséggel.

Illusztráció Fotó: Szabad Föld / Kállai Márton

– Fontos tudni azonban, hogy a banki hitelbírálaton is át kell majd menni – jelezte a szakértő. Bonyolítja a helyzetet, hogy a hitelbírálati szempontok bankonként eltérők, így előfordulhat, hogy valakit az egyik pénzintézet kikosaraz, míg a másik gond nélkül hitelez neki. Minden bank meghatározza a hitelképességhez elvárt minimális jövedelem összegét. Ez többnyire az aktuális nettó minimálbér: 2025-ben 193 382 forint, míg jövőre 218 519 forint. Fontos figyelmeztetés, hogy a készpénzes jövedelmet csak a hitelintézetek egy része fogadja el.

A statisztikai hivatal adatai szerint 110 ezer körül van azon magyar munkavállalók száma, akiknek magyarországi lakcímük van, ám külföldön vállalnak munkát. Ugyanakkor bankonként eltérő a külföldi jövedelmek elfogadása. 

Várhatóan – a csok pluszhoz hasonlóan – a jogszabály azoknak is lehetővé teszi majd az Otthon start lakáshitel igénylését, akik negatív státussal szerepelnek a KHR-adatbázisban (központi hitelinformációs rendszer), ám a késedelmes tartozást időközben már rendezték, vagyis úgynevezett passzív KHR-esek. 

A bankok túlnyomó többsége azonban óvatosabb, és vagy nem hitelezi az ilyen ügyfeleket, vagy csak szigorúbb feltételekkel.

Legalább három–hat hónap folyamatos munkaviszony is az előírások között szerepel majd, azaz a hiteligénylés előtt legalább ennyi ideje munkaviszonyban kell lennie az igénylőnek, és nem állhat próbaidő vagy felmondás alatt sem.