Ezen a ponton érdemes hozzátenni, az Otthon start nem lesz igénybe vehető akkor, ha a lakás forgalmi értéke és a vételár közötti eltérés húsz százaléknál nagyobb, így egy bizonyos ponton túli áremelés az eladóknak sem érdeke, hiszen elveszíthetik az addig biztosnak tűnő vevőt.
A jelenlegi tapasztalatok alapján Budapesten a hatvanmillió forint alatti kis lakások iránt nőtt meg a kereslet, mivel ez az az összeghatár, amihez a többségnek rendelkezésére áll a 10 százalékos önerő és a kedvezményes hitel összegébe is belefér” – mondta a régióvezető. Tapasztalatai szerint a legtöbben a jó állapotú ingatlant keresik, mert nincs tapasztalatuk a felújítás terén, azonban a szűkös kínálat és a magas árak miatt egyre többen kötnek kompromisszumot és a felújítandó ingatlanok felé fordulnak.
Az OTP Ingatlanpont szakembere szerint a kereslet élénkülése nem csak az érdeklődések szintjén valósult meg az utóbbi hetekben.
Előszerződéssel már több tucat ingatlant értékesítettünk fix 3 százalékos hitellel, sokan nem várják meg a szeptembert. A hitelügyintézést, értékbecslést is sokan elkezdték
– számolt be róla. A régióvezető szerint
egyelőre inkább saját célra nézelődnek a vevők,
de a kiadható, kedvező ár-érték arányú lakások iránti befektetési célú érdeklődés is látszik.
Az biztosnak tűnik, hogy az Otthon start jelentősen felforgatja majd a lakáspiacot a következő hónapokban, a program indulása után a tranzakciók száma szinte biztosan jelentősen emelkedni fog. A kedvezményes hitel legfeljebb 1,5 millió forintos négyzetméterárú lakásokra vehető igénybe, ezzel Budapest egy része már eleve kiesik a jelenlegi árak mellett. Ennek ellenére éves összesítésben könnyen 20 százalék feletti áremelkedés lehet 2025-ben a fővárosi lakáspiacon, az eddig másfél millió forint alatti négyzetméterárak várhatóan gyorsan emelkednek majd.
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!