Ha luxusról van szó, már nem feltétlenül csak a kastélyok jutnak az emberek eszébe, hanem azok a lakások, házak is, amelyek kiváló elhelyezkedésűek, csodás panorámával, medencével, wellnessrészleggel rendelkeznek, okosotthonoknak mondhatók, vagy társasházak esetén más szolgáltatás is elérhető hozzájuk.
Budapest és a Balaton a luxusingatlanok fellegvára
– Nehéz behatárolni, hogy mit is nevezhetünk luxusingatlannak. A jelenlegi lakóingatlan-piacon alapterület esetében már száz négyzetméternél nagyobb lakásban is ki lehet alakítani akkora tereket, amelyek megfelelő minőség és elhelyezkedés mellett alkalmassá tehetik a luxuslakás cím megszerzésére. Négyzetméterárnál pedig 2,5 millió forintnál érdemes meghúzni a minimumot, mert Budapest drágább kerületeinek projektjeiben már szép számmal vannak kétmillió forintos négyzetméterár felett is több száz lakásos társasházakban hirdetett új lakások, amelyek önmagukban még nem tekinthetők luxusnak − magyarázta Futó Péter, a Zenga.hu elemzési vezetője.
Hozzátette, ingatlanhirdetési portálukon a lakóingatlan-kínálat öt százalékát hirdetik Magyarországon kétmillió forintos négyzetméterár felett, míg a 2,5 milliós négyzetméterárat az állomány két százaléka éri el. Ezek túlnyomó többsége Budapest budai kerületeiben (I., II., III., XI., XII.) és Pest V., VI. XIII. kerületében található, emellett a Balaton-part egyes településein fordulnak még elő nagyobb számban ilyen ingatlanok.
Bár elsőre kevésnek tűnik a teljes magyar lakóingatlan-kínálathoz képest a meghirdetett luxusingatlanok száma, az érdeklődők így is találhatnak maguknak megfelelőt: az adatok alapján ugyanis a kereslet is szűk az ilyen ingatlanok iránt, a komoly érdeklődések kevesebb mint egy százaléka irányul luxusingatlanokra.
Nem minden luxus, amit luxusként hirdetnek
– A luxus szubjektív megítélését bizonyítja, hogy a valóban prémium kategóriás ingatlanok között rendre feltűnnek az eladók által luxusnak minősített, de valójában rosszabb állapotú és elhelyezkedésű családi házak is − mondta Futó Péter. A hirdetéseket böngészve ház kategóriában a kínálat egy százalékánál szerepel a hirdetés szövegében a luxus szó, de ezek között is sok az ugyan jó állapotú, de önmagában egyszerű, hétköznapi családi ház, ahogy sokan egy átlagos kistelepülésen található új házat is ezzel a jelzővel illetnek. – Lakás kategóriában is hasonló arányokat látunk, és itt is vannak indokolatlanul luxusnak hívott ingatlanok, de persze a többségénél a szép panoráma és a magas minőség már a képeken is jól látható − mondta Futó Péter.
