
Magas a vérnyomása? Ennek a gyümölcsnek a fogyasztása segíteni fog
Hazánkban a felnőtt lakosság közel 40 százalékát érinti a magas vérnyomás – ez az arány 60 év fölött 60 százalékra emelkedik.
A XXV. számú Polgári Elvi Döntés szerint az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló szerződés érvényes létrejöttéhez a tartalmi követelmények szempontjából szükséges – és egyben elegendő –, ha a szerződésről készült okirat tartalmából
a felek személye mellett
az ingatlan tulajdonjogának átruházását célzó akaratnyilvánításuk kitűnik, továbbá
ha az okirat tartalmazza az ingatlan megjelölését és
az ellenszolgáltatásnak a megjelölését, vagy ha az átruházás ingyenes, ez az okirat tartalmából megállapítható.
Az ingatlan megjelölése körében azt kell feltüntetni, hogy mely településen van az ingatlan és mi az ingatlan helyrajzi száma, mivel Magyarországon az ingatlan nyilvántartás ezen adatok alapján történik – írja a lakáskultúra.hu.
Az írásba foglalt szerződés érvényességének nem feltétele, hogy a felek a megállapodásukat közokiratba vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalják, kivéve, ha ezt külön jogszabály írja elő.
A fentiekből gondolhatnánk azt, hogy így más közreműködésére nincs is szükség, mi magunk is meg tudjuk írni a szerződést. Igen ám, csakhogy a tulajdonjog keletkezéséhez az ingatlan esetén nemcsak a szerződés megkötésére, hanem a vevő tulajdonjogának az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésére is szükség van.
Az a gyakorlat, miszerint nem szükséges jogi szakember közreműködése az ingatlan-átruházási szerződésekhez 1994. május 19-től változott meg, mivel a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási átvezetésének akadálya volt nagyon sok esetben, hogy a felek által megkötött szerződések alapján az ingatlanok nem voltak beazonosíthatók, így a vevő tulajdonjogát nem tudták bejegyezni a hatóságok.
1994. május 19-én lépett hatályba tehát az a rendelkezés, mely szerint a tulajdonjog keletkezésére, módosulására, megszűnésére vonatkozó magánokiratnak a keltezés helyén és idején kívül ügyvédi ellenjegyzést, vagy a nyilatkozattevő, illetve a szerződő felek névaláírásának valódiságára vonatkozó közjegyzői tanúsítást kell tartalmaznia.
A jelenlegi szabályozás úgy fogalmaz, hogy a tulajdonjog, haszonélvezeti jog, a használat joga, telki szolgalmi jog, vételi jog, eladási jog, jelzálogjog keletkezésére, módosulására, illetve megszűnésére vonatkozó bejegyzésnek közokirat, ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett magánokirat alapján van helye.
Ettől az időponttól tehát ahhoz, hogy a megkötött ingatlan adásvételi szerződés alapján a vevő tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezzék, nem elég a felek által megkötött szerződés, mindenképpen szükség van egy közjegyző vagy ügyvéd megbízására, illetve cégek esetén a jogtanácsos ellenjegyzésére.
A vevő tulajdonjoga, a tulajdonjog bejegyzési kérelem és a szükséges mellékletek – így többek között a felek által aláírt és közokiratba foglalt vagy ügyvéd, jogtanácsos által ellenjegyzett ingatlan adásvételi szerződés – ingatlan-nyilvántartásba történő benyújtásának időpontjára visszamenőleges hatállyal keletkezik.
Hazánkban a felnőtt lakosság közel 40 százalékát érinti a magas vérnyomás – ez az arány 60 év fölött 60 százalékra emelkedik.
A nyárral elérkezett a betakarítás és tartósítás időszaka, a mélyhűtők lassan megtelnek minden földi jóval.
Nincs jobb érzés, mint egy igazán forró napon belépni a hűs lakásba.
A paradicsom nemcsak egy alapanyag – benne van a nyár zamata és a napfény melege.
Orbán Viktornak kellett helyre tennie Zelenszkijt
Cseh Katalin keményen odasózott Magyar Péternek
Instagramján tudatta a lesújtó hírt: Halva született meg a 34 éves műsorvezető babája
Katasztrófa: elsüllyedt a kínai elektromos autókat szállító hatalmas teherhajó a Csendes-óceánon, nem tudták megmenteni a Morning Midast – videó
Gulácsi lehet a lipcsei edzőváltás nagy nyertese
Intenzív zivatarokkal érkezik meg délután a hidegfront
Csintalan beütötte az utolsó szöget Magyar Péterék koporsójába
Maldini sokra tartja, öt nyelven beszél, csaknem egy millióan követik – érdekességek Kerkez Milosról
A Liverpool megtette a bejelentést, máris új magyar nevet hoztak szóba a csapattal
Kerkez érkezésnek bejelentése helyett gyűlölt kiszemelt megvétele szivárgott ki Liverpoolból
Mégis mit csinált Kerkez és Szoboszlai? A Liverpool magyarázatot kért
Manfred Webernek elege van Orbán Viktorból
Hazánkban a felnőtt lakosság közel 40 százalékát érinti a magas vérnyomás – ez az arány 60 év fölött 60 százalékra emelkedik.
A nyárral elérkezett a betakarítás és tartósítás időszaka, a mélyhűtők lassan megtelnek minden földi jóval.
Nincs jobb érzés, mint egy igazán forró napon belépni a hűs lakásba.
A paradicsom nemcsak egy alapanyag – benne van a nyár zamata és a napfény melege.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.