Rendkívüli helyzetben kezdődik az egyetemisták szokásos nyári albérletvadászata. Holnap ugyan kiderül, kit melyik felsőoktatási intézménybe vesznek fel, a tanulmányaikat szülőhelyüktől távol folytatók azonban eddig nem látott dilemmával szembesülnek. Noha az elmúlt években a fő hír ilyentájt rendre az volt, hogy Budapesten és a nagy vidéki egyetemvárosokban tovább emelkednek a bérleti díjak, most teljesen más folyamatok kezdődtek el a kiadó lakások piacán.
Kérdőjelek, változások
A koronavírus-járvány teljesen felbolygatta a kiadó lakások piacát: a turizmus szinte teljes leállásával a rövidtávra, turisztikai céllal kiadott lakások már eddig is ezres nagyságrendben kerültek a hosszabb távra kiadott ingatlanok körébe. Eközben a tavasszal online módra átálló egyetemi oktatás miatt eleve számos diák mondta fel bérelt lakását vagy szobáját. Mindezek hatására csökkenni kezdtek a bérleti díjak, s ez a folyamat csak tovább erősödhet, ha az önkormányzatok a törvény adta lehetőséggel élve valóban évi 90-120 napban korlátozzák az airbnb-ztetést. A szigorítás miatt ugyanis még többen, még több lakás esetében adhatják fel e tevékenységet, amely főként Budapest belső kerületeiben nemcsak a lakásbérleti díjak, de a lakásárak csökkenését is magával hozhatja.
Eközben az egyetemi helyzet sem egyértelmű. A járványhelyzetre, illetve az esetleges második hullámra tekintettel vannak kollégiumok, ahol csökkentik a létszámot, hogy ne legyen túl nagy zsúfoltság az épületben. Viszont még az is kérdés sok helyen, hogy elkezdődik-e az oktatás hagyományos módon, vagy online formában folytatódik.

Fotó: Bach Máté
Alapos tájékozódás
Lapunk Balogh Lászlót, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét arról kérdezte, mit tanácsol a lakhatásukat kollégiumban vagy albérletben megoldani kívánó egyetemistáknak a jelenlegi helyzetben. A szakértő szerint a felvetteknek legelőször arról érdemes tájékozódniuk, hogy az adott karon vagy szakon mekkora eséllyel kezdődik meg digitális formában az oktatás. Ha ugyanis ez a képzési forma valószínűsíthető, nem érdemes elkapkodni a bérleti szerződés aláírását.