Ugyan írásunk megjelenésekor keveset tudunk még „minden idők legnagyobb” otthonteremtési programjáról, az eddig megismert részletek alapján nem holmi kommunikációs trükk ez a szóhasználat. A lakásáfa alapos csökkentése önmagában is komoly élénkítő erővel bír – elég csak a 2016-ban gőzerővel megkezdődő építkezésekre gondolni.
Adómentesen, mégis legálisan
Ideje túllépni azon, hogy minél kisebb helyre minél több lakást igyekszünk bezsúfolni a minél nagyobb profitért.
Most azonban további csavart kap a lépés azzal, hogy a csokkal számoló családoknak a fennmaradó ötszázaléknyi áfatartalmat is visszaigényelhetővé teszik. Vagyis a családoknak semennyi adót nem kell fizetniük új építésű lakásuk után.
Szlogenszerűen úgy is lehetne hirdetni ezt az új lehetőséget: adómentesen, mégis legálisan.
A visszaigénylés azért is fontos, mert olyan eszközt hoz be a rendszerbe, amely differenciál. A kedvezményes lakásáfa korábbi ciklusában a pénzügyminiszter éppen azzal indokolta a kivezetést, hogy sok befektető, illetve külföldi vásárolt lakást kedvezményesen. Pedig a kormány akkor is, ahogy most is, kimondottan családtámogatási lépésként tekint az áfacsökkentésre – jóllehet ezekben a válságos időkben az építőipar munkával ellátása sem utolsó szempont. Akkoriban kimondottan vonzó befektetést jelentett a lakás. Most azonban – járvány idején, amikor „a turizmusnak is kampó”, ráadásul a mindennapok részévé váló home office és az egyetemi digitális oktatás miatt bérlakásokra sincs szükség olyan tömegben, mint azelőtt – nem feltétlenül.
Ezen a ponton pedig érdemes kicsit számolgatni, ha már Novák Katalin is ezt tette legutóbbi rádióinterjújában. A visszaigénylés nemcsak a nagycsaládosoknak érhető el, hanem az egy-két gyermekeseknek is, akiknek kisebb és így valamivel kedvezőbb árú lakás vagy ház is megfelelő lehet. A nettó harmincmillió forintba kerülő lakás 27 százalékos forgalmi adója 8,1 millió forint lenne, a nettó ötvenmilliósé már 13,5 millió forint. A családok ennyit spórolnak csak ezzel a lépéssel.
De ott van mellette maga a csok, egy gyermeknél 600 ezer, két gyermeknél 2,6 millió, három vagy több gyermeknél pedig tízmillió forint vissza nem térítendő támogatásként. Sőt elérhető a babaváró támogatás is, amely, ha csak egy gyermeke születik a házaspárnak, már akkor nullaszázalékos kölcsönt jelent, ha pedig három, akkor ez is ajándék pénz.
Nem beszélve arról, hogy a babaváró a felvétel után három hónappal már 75 százalékban önerőként beszámíthatóvá válik, márpedig tudjuk jól, milyen fontos az önerő a lakásvásárlásnál. Ha pedig a kedvezményes csokos hitellel is számolunk (két gyereknél tíz-, háromnál tizenötmillió forint), már egyáltalán nem tűnik elérhetetlen álomnak az új otthon.
Ha a családok mindezt végiggondolják a kockás papír fölött, már csak arra lenne szükség, hogy a lakásfejlesztők is átgondoljanak ezt-azt. Mert akkor az újból életre kelő ötszázalékos áfa vízválasztó is lehetne. Jó lenne például túllépni azon a gyakorlaton, hogy minél kisebb helyre minél több lakást igyekszünk bezsúfolni a minél nagyobb profit reményében. Nemcsak azért, mert a városképnek – finoman szólva – nem tesznek túl jót ezek a lakótelepekre emlékeztető monstrumok, hanem mert most újra távlatosabban tervezhetnek a fejlesztők is. Ne is kerülgessük a forró kását:
most már elég a paneltömböknél is szűkebb életteret és intimitást nyújtó sok száz lakásos társasházakból!
Lehet, hogy ezeket a lakásokat korábban megvette egy-egy élelmes befektető, aki jó pénzért kiadja valakinek, de a járványhelyzetben sok minden változott. A gyerekesek az elmúlt hónapokban a korábbinál is elemibb erővel érezhették meg, milyen fontos a szellősebb, élhetőbb környezet, netán a zöldfelület a közelben. Ők például biztosan nem fognak ilyen falanszterekben lakást venni, akármekkora támogatást ad is nekik az állam.
A téma legfrissebb hírei
Tovább az összes cikkhezA hazai vadállomány egyedülálló nemzeti kincs
– Teremtett világunk megőrzése közös kötelességünk, a természet rendjét pedig nem lehet megbontani, éppen ezért hárul kiemelkedően fontos szerep a felelős és tudatos vadgazdálkodásra – közölte Nagy István agrárminiszter.
Jó hír, stratégiai együttműködési megállapodás született
A Magyar Innovációs Szövetség kedden tartott választmányi ülésén rendhagyó napirendi pontként egy hosszú távú, háromoldalú stratégiai együttműködési megállapodás írt alá.
Rossz hírek érkeztek az Egyesült Államokból
Csökkent az amerikai feldolgozóipar teljesítménye és az elemzők által várt növekedés helyett csökkentek az építőipari kiadások is.
Ők a világ leggazdagabb emberei, egy ukrán is van köztük
Az élmezőnyben van némi mozgás, az ukrajnai háború nem rendezte át jelentősen a listát.
Ne maradjon le a Magyar Nemzet legjobb írásairól, olvassa őket minden nap!
- Iratkozzon fel hírlevelünkre
- Csatlakozzon hozzánk Facebookon és Twitteren
- Kövesse csatornáinkat Instagrammon, Videán, YouTube-on és RSS-en
Nagyot fordul az időjárás, ennek nem fog örülni
Ukrajna bejelentette, elvesztette hadseregét
"Nincs még itt az az idő, hogy én tudnék erről beszélni tudjak" - zokogva nyilatkozott Majka felesége
Ki hitte volna: a Moltól a Shellig egyik percről a másikra vaskos üzemanyagár-csökkentést hajtottak végre a magyar benzinkutak
Éveket fiatalít, ha ilyen hajat csináltatsz magadnak
Nekiment Magyar Péternek a Momentum, amiért elveszi a szavazóit + videó
Ez a fiatal énekesnő csalta hónapokig a vőlegényét Marics Petivel
Férfi kézi BL: Aalborg–Veszprém negyeddöntő visszavágó
Játssz és nyerj páros belépőt a Magyarország-Kanada jégkorongmeccsre (hirdetés)
„Sajnos a szövetségi kapitány bohóc” – kifakadt a magyar válogatott játékosa
Alu paratha, a burgonyával töltött boldogságlepény -receptvideó ( hirdetés)
Cseh Katalin budapesti városokról beszél, belezavarodott a mondanivalójába + videó
Címoldalról ajánljuk
Tovább az összes cikkhezA hazai vadállomány egyedülálló nemzeti kincs
– Teremtett világunk megőrzése közös kötelességünk, a természet rendjét pedig nem lehet megbontani, éppen ezért hárul kiemelkedően fontos szerep a felelős és tudatos vadgazdálkodásra – közölte Nagy István agrárminiszter.
Jó hír, stratégiai együttműködési megállapodás született
A Magyar Innovációs Szövetség kedden tartott választmányi ülésén rendhagyó napirendi pontként egy hosszú távú, háromoldalú stratégiai együttműködési megállapodás írt alá.
Rossz hírek érkeztek az Egyesült Államokból
Csökkent az amerikai feldolgozóipar teljesítménye és az elemzők által várt növekedés helyett csökkentek az építőipari kiadások is.
Ők a világ leggazdagabb emberei, egy ukrán is van köztük
Az élmezőnyben van némi mozgás, az ukrajnai háború nem rendezte át jelentősen a listát.