Jó hír, hogy a leendő egyetemistáknak van miből válogatniuk, jelenleg ugyanis kínálathangsúlyos az albérletpiac
– ezt már Benedikt Károly, a Duna House (DH) elemzési vezetője közölte lapunkkal. Benedikt Károly a bérleti díj mértékén felül több, a választásnál is döntő szempontot említett. Fontos, hogy a diákokat több más kiadás terhelheti: legelőször is a kaució – jellemzően egy–három havi bérleti díjat kell előre, egy összegben kifizetnie az új bérlőnek. Nem mindegy az sem, mekkora a havi rezsiköltség az ingatlanban, ráadásul a közös költség kifizetése is a bérlőre hárul.
– A legfontosabb a két fél között létrejött bérleti szerződés írásba foglalása, amely a bérleti díj és egyéb költségek meghatározása mellett magába foglalja az ingatlanhoz kapcsolódó további feljegyzéseket. Ilyen például a garanciális hibák javításának kérdése, a lakásban található bútorok, berendezések jegyzéke, az óraállások jegyzőkönyvezése vagy a felmondás módja – mutatott rá Benedikt Károly.
A bérlő szempontjából fontos pontosítani, hogy csakis a nem rendeltetésszerű használatból eredő károkért felel, a törvényszerűen bekövetkező garanciális hibákért (például elromló műszaki berendezések, csőtörés) azonban nem, s annak javítási ügyintézésére sem kötelezhető.
A szerződéshez érdemes csatolni egy külön dokumentumot, amely felsorolásszinten tartalmazza a lakásban található ingóságokat, állapotuk feltüntetésével, a drágábbak esetében fotóval. Hogy a bérlő ne kerüljön egyik napról a másikra az utcára, a felmondás határidejét érdemes 60 napban meghatározni, különösen határozott idejű bérleti szerződés esetén.
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!