Túl a lélektani tízszázalékos határon a lakáshitelek

Az elmúlt egy hónapban már valamennyi hitelintézet drágított a lakáskölcsönein. Végleg eltűntek a kilenc százalék alatti teljes hiteldíjmutatók, a legnépszerűbb lakáshitelek átlagos árazása átlépte a lélektani tízszázalékos határt.

Raiffeisen, lakáshitel, fogyasztóbarát, bank Fotó: VILÁGGAZDASÁG/FÖLDI D. ATTILA

Nem mindegyik bank emeli egy időben a lakáshitelkamatokat, van, amelyik már megtette, s van, amelyik még várat magára vagy később folytatja. Fotó: Bach Máté

Szintén a kamatemelők között van az UniCredit Bank, az intézetnél november 15-től változtak a feltételek – jelezte a Bank360.hu. Az ötéves kamatperiódusú hiteleknél a standard kamatemelés 1,20 százalékpont volt a lakáscélra felvehető és a szabad felhasználású konstrukcióknál is. A tízéves kamatperiódusú kölcsönök kamata 0,70 százalékponttal lett magasabb. A futamidő végéig fix kamatozású, lakáscélra, lakáshitel-kiváltásra és szabad felhasználásra felvehető hitelek ügyleti kamata a választott futamidőtől függően 0,60; 0,70 vagy 1,20 százalékponttal emelkedett. Az ügyleti kamat így a fogyasztóbarát hiteleknél 9,28 és 10,45 százalék között van, míg a szabad felhasználású jelzáloghitelekért 10,57 és 11,45 százalék közötti ügyleti kamatot kell fizetni.

A K&H Bank november 16-tól módosított a jelzáloghitelek kamatain. A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshiteleknél az öt- és tízéves kamatperiódusú konstrukcióknál egy százalékpont, a végig fix kamat esetén, 61–120 hónapos futamidővel szintén egy százalékpont az emelés mértéke, Ugyancsak végig fix kamattal számolva, a 121–180 hónapos, illetve 181–240 hónapos futamidő esetén 1,30 százalékponttal drágulnak a hitelek.

Egyetlen kivételként a kisebb hitelintézetek közé tartozó Oberbank nem emelt a kamatokon, hanem csökkentett, szintén november 15-től – derül ki a Bank360.hu összesítéséből. Az esetében azonban ez inkább azt jelenti, hogy a drágábbak közé tartozó ajánlatait igyekezett vonzóbbá tenni. 

Az áttörést a K&H kamatemelése hozta el 

A Bankmonitor.hu szakértői a 20 millió forint összegű, húszéves futamidejű, végig fix kamatozású lakáshitel-ajánlatokat hasonlították össze. A kalkuláció során abból indultak ki, hogy az igénylő havi nettó jövedelme 500 ezer forint. A hét banki ajánlat teljes hiteldíjmutató értékének átlaga 10,04 százalék. Egy évvel ezelőtt egy hasonló paraméterekkel rendelkező kölcsönnél a banki ajánlatok thm-értékének átlaga csupán 5,56 százalék volt. Természetesen az egyes banki ajánlatok jelentősen eltérhetnek egymástól: a legkedvezőbb konstrukció thm-értéke 8,70 százalék, míg a legdrágább kölcsön éves átlagos költsége 12,34 százalék. A két konstrukció havi törlesztőrészlete között 43 ezer forint a különbség. Mint fogalmaztak, az „áttörést” a K&H Bank november 16-i kamatemelése hozta el: egy 20 millió forint összegű K&H lakáshitel kamata így a Bankmonitor.hu lakáshitel-kalkulátor alapján 10,35 százalékról 11,65 százalékra emelkedett.

Borítókép: Illusztráció  (Fotó: Világgazdaság/Földi D. Attila)