Emlékeztettek, a hazai ingatlanpiac 2022 második félévében egyértelműen trendfordulóhoz érkezett, a forgalom csökkent, amit a piac szabályai szerint az árszintek is lekövetnek.
Kitértek rá, hogy az áfa csökkentése és csok-os visszaigénylés lehetősége egyértelműen kedvez az újlakás-piacnak, ráadásul a beruházók 2028-ig haladékot kaptak ennek érvényesítésére 2024 végéig megszerzett építési engedély esetén.
A falusi csok forgalomélénkítő hatása az érintett településeken érzékelhető, elsősorban az alacsonyabb értékű ingatlanok esetében és a támogatás a használt, saját tulajdonú ingatlanok felújítását továbbra is lendületben tarthatja.
A csok-os illetékmentesség hatása önmagában nem nevezhető számottevőnek, de adhat egy végső lökést a bizonytalan vásárlóknak – vélik a szakértők.
A tetőtér-beépítéshez, ott önálló lakás kialakításához igénybe vehető csokreálisan az iskolákhoz és/vagy munkahelyekhez közeli, családi házas piacot érinti, ami egy marginális szegmens, ezért nem valószínűsíthető, hogy 2023-ban ez a támogatás tömeges igényt generálna – ismerteti a szakértői válasz.
Az OTP Bank tapasztalatai alapján az állami otthonteremtési támogatások jelentős szerepet játszottak a lakáspiac 2021-es és 2022-es első félévi szárnyalásában, a megmaradó állami támogatások pedig továbbra is kedvező, bár a jelenlegi gazdasági környezetben valószínűleg mérsékeltebb hatással lesznek a lakossági otthonteremtési célokra és a lakóingatlan-piacra is.
A babaváró kölcsön tekintetében ugyan a 2021. évnél alacsonyabb, de továbbra is jelentős kereslettel találkoztunk a tavalyi évben. A termék iránti érdeklődés különösen december hónapban ugrott meg jelentősen. A babaváró kölcsön fontosságát jól jellemzi, hogy a termék keretében a tavalyi évben folyósított volumen a piacon megegyezik a személyi kölcsönök folyósítási volumenével, így a támogatás a további két évre meghosszabbított elérhetősége révén továbbra is fontos szerepet tölt be 2023-ban a fogyasztási hitelezésben.
Borítókép: A falusi csok érezhetően növeli a kisebb települések iránti keresletet (Fotó: Havran Zoltán)
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!